Huiswaardemeter

Woningwaarde Wechelerweg 29

7431PD Diepenveen

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.555
+11,7%
[ € 727.368 – € 925.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.088[ € 772.434 – € 853.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.245[ € 797.924 – € 881.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Wechelerweg 29 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.555 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.611Sinds september +0,9%
+€ 86.84912 maanden +11,7%
+€ 58.19212 mnd vs. NL +7,9%
Wechelerweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.555 voor Wechelerweg 29 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wechelerweg 29 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.245. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 826.555.

Verwachte verkoopprijs Wechelerweg 29
€ 840.245[ € 797.924 – € 881.915 ]
Verkoper houdt over€ 829.752−€ 10.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.200+€ 18.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wechelerweg 29 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Wechelerweg 29
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 813.088[ € 772.434 – € 853.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wechelerweg 29 adviseren wij in een bod van € 840.245, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 813.088 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.555+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.245+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.257+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wechelerweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 813.088 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wechelerweg 29 in Diepenveen bedragen € 4.204 per maand bij een woningwaarde van € 826.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.042
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wechelerweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.555
Verwachte verkoopprijs€ 840.245
Verwachte vraagprijs€ 813.088
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Raalterweg 35, 7431PA Diepenveen
Raalterweg 35
1983 · 173 m²
€ 720.259
Straatbeeld van Ganzekooisweg 14B, 7431PE Diepenveen
Ganzekooisweg 14B
2009 · 298 m²
€ 1.540.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wechelerweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.555 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wechelerweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wechelerweg 29 in Diepenveen.

Wat is Wechelerweg 29 in Diepenveen waard?
Wechelerweg 29 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.555 (bandbreedte € 727.368 – € 925.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wechelerweg 29 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Wechelerweg 29 in Diepenveen is in oktober 2026 € 813.088 (bandbreedte € 772.434 – € 853.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Wechelerweg 29 in Diepenveen?
Voor Wechelerweg 29 adviseren wij een bod van € 840.245 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wechelerweg 29 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wechelerweg 29 in Diepenveen bedragen € 4.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.042 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wechelerweg 29 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wechelerweg 29 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 86.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wechelerweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Wechelerweg 29 ligt rond € 826.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wechelerweg 29?
Huishoudens in de buurt van Wechelerweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.