Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzekooisweg 2

7431PE Diepenveen

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.669
+11,7%
[ € 606.909 – € 772.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.246[ € 642.434 – € 710.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.359[ € 668.131 – € 738.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzekooisweg 2 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.669 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.351Sinds september +0,9%
+€ 72.46612 maanden +11,7%
+€ 48.55512 mnd vs. NL +7,9%
Ganzekooisweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.669 voor Ganzekooisweg 2 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzekooisweg 2 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.359. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.669.

Verwachte verkoopprijs Ganzekooisweg 2
€ 703.359[ € 668.131 – € 738.460 ]
Verkoper houdt over€ 694.372−€ 8.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.576+€ 16.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzekooisweg 2 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzekooisweg 2
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 676.246[ € 642.434 – € 710.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.227 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzekooisweg 2 adviseren wij in een bod van € 703.359, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 676.246 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.669+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.359+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.527+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzekooisweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 676.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzekooisweg 2 in Diepenveen bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 689.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzekooisweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.669
Verwachte verkoopprijs€ 703.359
Verwachte vraagprijs€ 676.246
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxbergerweg 69, 7431PL Diepenveen
Boxbergerweg 69
1938 · 201 m²
€ 898.557
Straatbeeld van Gewestlaan 2, 7431AH Diepenveen
Gewestlaan 2
1935 · 218 m²
€ 1.100.222
Straatbeeld van Raalterweg 47A, 7431PA Diepenveen
Raalterweg 47A
1915 · 212 m²
€ 366.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.669 ligt Ganzekooisweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ganzekooisweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzekooisweg 2 in Diepenveen.

Wat is Ganzekooisweg 2 in Diepenveen waard?
Ganzekooisweg 2 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.669 (bandbreedte € 606.909 – € 772.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzekooisweg 2 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Ganzekooisweg 2 in Diepenveen is in oktober 2026 € 676.246 (bandbreedte € 642.434 – € 710.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzekooisweg 2 in Diepenveen?
Voor Ganzekooisweg 2 adviseren wij een bod van € 703.359 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzekooisweg 2 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzekooisweg 2 in Diepenveen bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzekooisweg 2 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzekooisweg 2 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 72.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzekooisweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Ganzekooisweg 2 ligt rond € 689.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzekooisweg 2?
Huishoudens in de buurt van Ganzekooisweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.