Huiswaardemeter

Woningwaarde Boxbergerweg 22

7431PN Diepenveen

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.968
+11,7%
[ € 952.132 – € 1.211.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.070.701[ € 1.017.166 – € 1.124.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.531[ € 1.050.732 – € 1.161.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Boxbergerweg 22 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.968 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.963Sinds september +0,9%
+€ 113.68612 maanden +11,7%
+€ 76.17412 mnd vs. NL +7,9%
Boxbergerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.968 voor Boxbergerweg 22 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boxbergerweg 22 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.531. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.968.

Verwachte verkoopprijs Boxbergerweg 22
€ 1.099.531[ € 1.050.732 – € 1.161.336 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.186−€ 13.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.672+€ 24.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boxbergerweg 22 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.070.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Verwachte vraagprijs Boxbergerweg 22
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 1.070.701[ € 1.017.166 – € 1.124.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boxbergerweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.099.531, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.070.701 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.968+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.531+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.508+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boxbergerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.070.701 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boxbergerweg 22 in Diepenveen bedragen € 5.477 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.291
OZB€ 92
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.904.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boxbergerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.968
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.531
Verwachte vraagprijs€ 1.070.701
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxbergerweg 69, 7431PL Diepenveen
Boxbergerweg 69
1938 · 201 m²
€ 898.557
Straatbeeld van Gewestlaan 2, 7431AH Diepenveen
Gewestlaan 2
1935 · 218 m²
€ 1.100.222
Straatbeeld van Wetermansweg 6A, 7431RD Diepenveen
Wetermansweg 6A
1935 · 289 m²
€ 625.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boxbergerweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.968 duidelijk in het hogere segment van Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boxbergerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boxbergerweg 22 in Diepenveen.

Wat is Boxbergerweg 22 in Diepenveen waard?
Boxbergerweg 22 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.968 (bandbreedte € 952.132 – € 1.211.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boxbergerweg 22 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Boxbergerweg 22 in Diepenveen is in oktober 2026 € 1.070.701 (bandbreedte € 1.017.166 – € 1.124.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Boxbergerweg 22 in Diepenveen?
Voor Boxbergerweg 22 adviseren wij een bod van € 1.099.531 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boxbergerweg 22 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boxbergerweg 22 in Diepenveen bedragen € 5.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.291 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boxbergerweg 22 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boxbergerweg 22 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 113.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boxbergerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Boxbergerweg 22 ligt rond € 1.081.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boxbergerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Boxbergerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.