Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildenbergsweg 2A

7431PW Diepenveen

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.451
+11,7%
[ € 489.677 – € 623.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.972[ € 515.823 – € 570.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.265[ € 541.614 – € 598.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenbergsweg 2A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.451 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.124Sinds september +0,9%
+€ 58.46812 maanden +11,7%
+€ 39.17612 mnd vs. NL +7,9%
Wildenbergsweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.451 voor Wildenbergsweg 2A in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenbergsweg 2A in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.265. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.451.

Verwachte verkoopprijs Wildenbergsweg 2A
€ 570.265[ € 541.614 – € 598.627 ]
Verkoper houdt over€ 562.742−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.820+€ 13.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildenbergsweg 2A in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Wildenbergsweg 2A
Onder gem. in DiepenveenBoven gem.
€ 542.972[ € 515.823 – € 570.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Diepenveen
€ 854.308[ € 425.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenbergsweg 2A adviseren wij in een bod van € 570.265, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.972 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.451+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.265+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.778+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenbergsweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 542.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenbergsweg 2A in Diepenveen bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 556.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenbergsweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte886 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.451
Verwachte verkoopprijs€ 570.265
Verwachte vraagprijs€ 542.972
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRande→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rande besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
C (27%)
D (9%)
F (18%)
G (18%)

Wonen in Rande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raalterweg 35, 7431PA Diepenveen
Raalterweg 35
1983 · 173 m²
€ 720.259
Straatbeeld van Ganzekooisweg 6A, 7431PE Diepenveen
Ganzekooisweg 6A
1973 · 211 m²
€ 878.906
Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 432.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildenbergsweg 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rande willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wildenbergsweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenbergsweg 2A in Diepenveen.

Wat is Wildenbergsweg 2A in Diepenveen waard?
Wildenbergsweg 2A in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.451 (bandbreedte € 489.677 – € 623.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildenbergsweg 2A in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Wildenbergsweg 2A in Diepenveen is in oktober 2026 € 542.972 (bandbreedte € 515.823 – € 570.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenbergsweg 2A in Diepenveen?
Voor Wildenbergsweg 2A adviseren wij een bod van € 570.265 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenbergsweg 2A in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenbergsweg 2A in Diepenveen bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenbergsweg 2A in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenbergsweg 2A in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenbergsweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rande is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Wildenbergsweg 2A ligt rond € 556.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenbergsweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Wildenbergsweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rande heeft 14% van de woningen zonnepanelen.