Huiswaardemeter

Woningwaarde Wetermansweg 11

7431RC Diepenveen

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.288
+11,7%
[ € 542.333 – € 690.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.789[ € 574.550 – € 635.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.005[ € 596.383 – € 659.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetermansweg 11 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.288 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds september +0,9%
+€ 64.75612 maanden +11,7%
+€ 43.38912 mnd vs. NL +7,9%
Wetermansweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.288 voor Wetermansweg 11 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetermansweg 11 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.005. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.288.

Verwachte verkoopprijs Wetermansweg 11
€ 628.005[ € 596.383 – € 659.159 ]
Verkoper houdt over€ 619.847−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.715+€ 14.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetermansweg 11 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Wetermansweg 11
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 604.789[ € 574.550 – € 635.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetermansweg 11 adviseren wij in een bod van € 628.005, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 604.789 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.288+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.005+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.405+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetermansweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 604.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetermansweg 11 in Diepenveen bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 616.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.014
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetermansweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.288
Verwachte verkoopprijs€ 628.005
Verwachte vraagprijs€ 604.789
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draaiomsweg 12, 7431CX Diepenveen
Draaiomsweg 12
2005 · 74 m²
€ 359.993
Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Dorpsstraat 15D, 7431CG Diepenveen
Dorpsstraat 15D
2019 · 219 m²
€ 1.330.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.288 zit Wetermansweg 11 in het middensegment van Dorp Diepenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wetermansweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetermansweg 11 in Diepenveen.

Wat is Wetermansweg 11 in Diepenveen waard?
Wetermansweg 11 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.288 (bandbreedte € 542.333 – € 690.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetermansweg 11 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Wetermansweg 11 in Diepenveen is in oktober 2026 € 604.789 (bandbreedte € 574.550 – € 635.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetermansweg 11 in Diepenveen?
Voor Wetermansweg 11 adviseren wij een bod van € 628.005 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetermansweg 11 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wetermansweg 11 in Diepenveen bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.014 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetermansweg 11 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetermansweg 11 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 64.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetermansweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Wetermansweg 11 ligt rond € 616.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetermansweg 11?
Huishoudens in de buurt van Wetermansweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.