Woningwaarde IJsseldijk 39

7431RE Diepenveen

136 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 1.544Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 209.984

+11,7%

[ € 184.786 – € 235.182 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 204.074[ € 193.870 – € 214.278 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 216.066[ € 205.114 – € 226.706 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsseldijk 39 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.984 (€ 1.544 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 22.06412 maanden +11,7%+11,7%

+€ 14.78412 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

IJsseldijk 39

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.984 voor IJsseldijk 39 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsseldijk 39 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 216.066. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 209.984.

Verwachte verkoopprijs IJsseldijk 39

€ 216.066[ € 205.114 – € 226.706 ]

Verkoper houdt over€ 212.439−€ 3.627 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 222.537+€ 6.471 kosten koper

Verkoopprijs€ 216.066

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.377

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 212.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsseldijk 39 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 204.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.501 per m².

Verwachte vraagprijs IJsseldijk 39

Onder gem. in DiepenveenBoven gem.

€ 204.074[ € 193.870 – € 214.278 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.501[ € 1.426 – € 1.576 ]

Gem. vraagprijs in Diepenveen

€ 854.308[ € 425.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsseldijk 39 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 216.066, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 204.074 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.984+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 216.066+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 226.869+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsseldijk 39 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 204.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsseldijk 39 in Diepenveen bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 209.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 410.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.122/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.122

Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsseldijk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte136 m²

Perceeloppervlakte1.296 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.984

Verwachte verkoopprijs€ 216.066

Verwachte vraagprijs€ 204.074

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRande→

PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rande besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.810 kWh/jr)Teruglevering(2.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (27%)

C (27%)

D (9%)

F (18%)

G (18%)

Wonen in Rande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,6 km.

20%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.984 is IJsseldijk 39 een van de meer betaalbare woningen in Rande. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsseldijk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsseldijk 39 in Diepenveen.

Wat is IJsseldijk 39 in Diepenveen waard?

IJsseldijk 39 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.984 (bandbreedte € 184.786 – € 235.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rande.

Wat is de verwachte vraagprijs van IJsseldijk 39 in Diepenveen?

De verwachte vraagprijs van IJsseldijk 39 in Diepenveen is in oktober 2026 € 204.074 (bandbreedte € 193.870 – € 214.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.544.

Hoeveel moet ik overbieden op IJsseldijk 39 in Diepenveen?

Voor IJsseldijk 39 adviseren wij een bod van € 216.066 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJsseldijk 39 in Diepenveen?

De geschatte bruto maandlasten van IJsseldijk 39 in Diepenveen bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJsseldijk 39 in Diepenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJsseldijk 39 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 22.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsseldijk 39?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rande is € 578.000. De geschatte marktwaarde van IJsseldijk 39 ligt rond € 209.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJsseldijk 39?

Huishoudens in de buurt van IJsseldijk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rande heeft 14% van de woningen zonnepanelen.