Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roeterdsweg 22, 7431BW Diepenveen

Woningwaarde Roeterdsweg 22

7431BW Diepenveen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.264
+11,0%
[ € 443.752 – € 564.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.083[ € 492.822 – € 544.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeterdsweg 22 in Diepenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.264 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.644Sinds juli +0,9%
+€ 50.01212 maanden +11,0%
+€ 33.96812 mnd vs. NL +7,5%
Roeterdsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.264 voor Roeterdsweg 22 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeterdsweg 22 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.083. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 504.264.

Verwachte verkoopprijs Roeterdsweg 22
€ 516.083[ € 492.822 – € 544.698 ]
Verkoper houdt over€ 509.156−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.555+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.156

Wat is de vraagprijs?

Roeterdsweg 22 in Diepenveen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Vraagprijs Roeterdsweg 22
Onder gem. in DiepenveenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in Diepenveen
€ 1.114.000[ € 495.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeterdsweg 22 adviseren wij in een bod van € 516.083, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.264+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.083+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.887+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeterdsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeterdsweg 22 in Diepenveen bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 504.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeterdsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.264
Verwachte verkoopprijs€ 516.083
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Arriënsweg 4, 7431BM Diepenveen
Burg. Arriënsweg 4
1967 · 111 m²
€ 628.165
Straatbeeld van Langs de Wetering 10, 7431EA Diepenveen
Langs de Wetering 10
1973 · 117 m²
€ 432.650
Straatbeeld van Roeterdsweg 24, 7431BW Diepenveen
Roeterdsweg 24
1957 · 133 m²
€ 606.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roeterdsweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Diepenveen willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roeterdsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeterdsweg 22 in Diepenveen.

Wat is Roeterdsweg 22 in Diepenveen waard?
Roeterdsweg 22 in Diepenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.264 (bandbreedte € 443.752 – € 564.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de vraagprijs van Roeterdsweg 22 in Diepenveen?
Roeterdsweg 22 in Diepenveen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeterdsweg 22 in Diepenveen?
Voor Roeterdsweg 22 adviseren wij een bod van € 516.083 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeterdsweg 22 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Roeterdsweg 22 in Diepenveen bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeterdsweg 22 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeterdsweg 22 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeterdsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Roeterdsweg 22 ligt rond € 504.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeterdsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Roeterdsweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.