Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramhaar 2

7431ZB Diepenveen

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.894
+11,7%
[ € 627.347 – € 798.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.873[ € 690.612 – € 763.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramhaar 2 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.894 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.565Sinds september +0,9%
+€ 74.90612 maanden +11,7%
+€ 50.19012 mnd vs. NL +7,9%
Bramhaar 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.894 voor Bramhaar 2 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramhaar 2 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.873. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.894.

Verwachte verkoopprijs Bramhaar 2
€ 726.873[ € 690.612 – € 763.308 ]
Verkoper houdt over€ 717.627−€ 9.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.560+€ 16.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.627

Wat is de vraagprijs?

Bramhaar 2 in Diepenveen staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Vraagprijs Bramhaar 2
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramhaar 2 adviseren wij in een bod van € 726.873, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.894+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.873+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.217+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramhaar 2 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramhaar 2 in Diepenveen bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 712.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramhaar 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.894
Verwachte verkoopprijs€ 726.873
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 15D, 7431CG Diepenveen
Dorpsstraat 15D
2019 · 219 m²
€ 1.330.803
Straatbeeld van Ganzekooisweg 14B, 7431PE Diepenveen
Ganzekooisweg 14B
2009 · 298 m²
€ 1.540.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.894 ligt Bramhaar 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bramhaar 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramhaar 2 in Diepenveen.

Wat is Bramhaar 2 in Diepenveen waard?
Bramhaar 2 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.894 (bandbreedte € 627.347 – € 798.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de vraagprijs van Bramhaar 2 in Diepenveen?
Bramhaar 2 in Diepenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramhaar 2 in Diepenveen?
Voor Bramhaar 2 adviseren wij een bod van € 726.873 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramhaar 2 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bramhaar 2 in Diepenveen bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramhaar 2 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramhaar 2 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 74.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramhaar 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Bramhaar 2 ligt rond € 712.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramhaar 2?
Huishoudens in de buurt van Bramhaar 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.