Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhorsterbrink 1

7431ZC Diepenveen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.236
+11,7%
[ € 595.968 – € 758.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.973[ € 630.774 – € 697.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.764[ € 656.005 – € 725.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhorsterbrink 1 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.236 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.236Sinds september +0,9%
+€ 71.16012 maanden +11,7%
+€ 47.68012 mnd vs. NL +7,9%
Voorhorsterbrink 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.236 voor Voorhorsterbrink 1 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhorsterbrink 1 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.764. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 677.236.

Verwachte verkoopprijs Voorhorsterbrink 1
€ 690.764[ € 656.005 – € 725.059 ]
Verkoper houdt over€ 681.916−€ 8.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.729+€ 15.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhorsterbrink 1 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhorsterbrink 1
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 663.973[ € 630.774 – € 697.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhorsterbrink 1 adviseren wij in een bod van € 690.764, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 663.973 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.236+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.764+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.302+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhorsterbrink 1 zal in bij een vraagprijs van € 663.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhorsterbrink 1 in Diepenveen bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 677.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhorsterbrink 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.236
Verwachte verkoopprijs€ 690.764
Verwachte vraagprijs€ 663.973
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Melchior van Brielstraat 8, 7431GA Diepenveen
Melchior van Brielstraat 8
1983 · 85 m²
€ 384.053
Straatbeeld van Raalterweg 35, 7431PA Diepenveen
Raalterweg 35
1983 · 173 m²
€ 720.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.236 ligt Voorhorsterbrink 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorhorsterbrink 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhorsterbrink 1 in Diepenveen.

Wat is Voorhorsterbrink 1 in Diepenveen waard?
Voorhorsterbrink 1 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.236 (bandbreedte € 595.968 – € 758.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhorsterbrink 1 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Voorhorsterbrink 1 in Diepenveen is in oktober 2026 € 663.973 (bandbreedte € 630.774 – € 697.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhorsterbrink 1 in Diepenveen?
Voor Voorhorsterbrink 1 adviseren wij een bod van € 690.764 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhorsterbrink 1 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhorsterbrink 1 in Diepenveen bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhorsterbrink 1 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhorsterbrink 1 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 71.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhorsterbrink 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Voorhorsterbrink 1 ligt rond € 677.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhorsterbrink 1?
Huishoudens in de buurt van Voorhorsterbrink 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.