Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorhorsterbrink 13

7431ZC Diepenveen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.874
+11,7%
[ € 363.329 – € 462.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.143[ € 382.986 – € 423.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.840[ € 401.369 – € 443.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorhorsterbrink 13 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.874 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +0,9%
+€ 43.38212 maanden +11,7%
+€ 29.06712 mnd vs. NL +7,9%
Voorhorsterbrink 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.874 voor Voorhorsterbrink 13 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhorsterbrink 13 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.840. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.874.

Verwachte verkoopprijs Voorhorsterbrink 13
€ 422.840[ € 401.369 – € 443.618 ]
Verkoper houdt over€ 416.939−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.447+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorhorsterbrink 13 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Voorhorsterbrink 13
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 403.143[ € 382.986 – € 423.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhorsterbrink 13 adviseren wij in een bod van € 422.840, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.143 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.874+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.840+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.982+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhorsterbrink 13 zal in bij een vraagprijs van € 403.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhorsterbrink 13 in Diepenveen bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 412.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhorsterbrink 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.874
Verwachte verkoopprijs€ 422.840
Verwachte vraagprijs€ 403.143
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melchior van Brielstraat 8, 7431GA Diepenveen
Melchior van Brielstraat 8
1983 · 85 m²
€ 384.053
Straatbeeld van Draaiomsweg 12, 7431CX Diepenveen
Draaiomsweg 12
2005 · 74 m²
€ 359.993
Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.874 is Voorhorsterbrink 13 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voorhorsterbrink 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhorsterbrink 13 in Diepenveen.

Wat is Voorhorsterbrink 13 in Diepenveen waard?
Voorhorsterbrink 13 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.874 (bandbreedte € 363.329 – € 462.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorhorsterbrink 13 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Voorhorsterbrink 13 in Diepenveen is in oktober 2026 € 403.143 (bandbreedte € 382.986 – € 423.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorhorsterbrink 13 in Diepenveen?
Voor Voorhorsterbrink 13 adviseren wij een bod van € 422.840 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorhorsterbrink 13 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorhorsterbrink 13 in Diepenveen bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorhorsterbrink 13 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorhorsterbrink 13 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhorsterbrink 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Voorhorsterbrink 13 ligt rond € 412.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorhorsterbrink 13?
Huishoudens in de buurt van Voorhorsterbrink 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.