Huiswaardemeter

Woningwaarde Boltelaan 31

7431ZE Diepenveen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.811
+11,7%
[ € 345.674 – € 439.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.619[ € 363.488 – € 401.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.275[ € 382.753 – € 423.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Boltelaan 31 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.811 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +0,9%
+€ 41.27412 maanden +11,7%
+€ 27.65512 mnd vs. NL +7,9%
Boltelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.811 voor Boltelaan 31 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boltelaan 31 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.275. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.811.

Verwachte verkoopprijs Boltelaan 31
€ 403.275[ € 382.753 – € 423.043 ]
Verkoper houdt over€ 397.589−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.491+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boltelaan 31 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Boltelaan 31
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 382.619[ € 363.488 – € 401.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boltelaan 31 adviseren wij in een bod van € 403.275, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.619 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.811+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.275+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.439+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boltelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 382.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boltelaan 31 in Diepenveen bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 392.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boltelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.811
Verwachte verkoopprijs€ 403.275
Verwachte vraagprijs€ 382.619
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melchior van Brielstraat 8, 7431GA Diepenveen
Melchior van Brielstraat 8
1983 · 85 m²
€ 384.053
Straatbeeld van Draaiomsweg 12, 7431CX Diepenveen
Draaiomsweg 12
2005 · 74 m²
€ 359.993
Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.811 is Boltelaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Diepenveen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boltelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boltelaan 31 in Diepenveen.

Wat is Boltelaan 31 in Diepenveen waard?
Boltelaan 31 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.811 (bandbreedte € 345.674 – € 439.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boltelaan 31 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Boltelaan 31 in Diepenveen is in oktober 2026 € 382.619 (bandbreedte € 363.488 – € 401.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Boltelaan 31 in Diepenveen?
Voor Boltelaan 31 adviseren wij een bod van € 403.275 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boltelaan 31 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boltelaan 31 in Diepenveen bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boltelaan 31 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boltelaan 31 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boltelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Boltelaan 31 ligt rond € 392.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boltelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Boltelaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.