Huiswaardemeter

Woningwaarde Boltelaan 10

7431ZG Diepenveen

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.614
+11,7%
[ € 531.180 – € 676.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.119[ € 562.513 – € 621.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.332[ € 584.451 – € 645.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Boltelaan 10 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.614 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.558Sinds september +0,9%
+€ 63.42412 maanden +11,7%
+€ 42.49612 mnd vs. NL +7,9%
Boltelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.614 voor Boltelaan 10 in Diepenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boltelaan 10 in Diepenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.332. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.614.

Verwachte verkoopprijs Boltelaan 10
€ 615.332[ € 584.451 – € 645.972 ]
Verkoper houdt over€ 607.313−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.789+€ 14.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boltelaan 10 in Diepenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Boltelaan 10
Onder gem. in buurt Dorp DiepenveenBoven gem.
€ 592.119[ € 562.513 – € 621.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Diepenveen
€ 760.500[ € 425.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boltelaan 10 adviseren wij in een bod van € 615.332, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 592.119 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.614+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.332+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.099+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boltelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 592.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boltelaan 10 in Diepenveen bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 603.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boltelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.614
Verwachte verkoopprijs€ 615.332
Verwachte vraagprijs€ 592.119
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Diepenveen→
PlaatsDiepenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Diepenveen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Diepenveen

Dorp Diepenveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boltelaan 38, 7431ZH Diepenveen
Boltelaan 38
1996 · 164 m²
€ 631.646
Straatbeeld van Melchior van Brielstraat 8, 7431GA Diepenveen
Melchior van Brielstraat 8
1983 · 85 m²
€ 384.053
Straatbeeld van Raalterweg 35, 7431PA Diepenveen
Raalterweg 35
1983 · 173 m²
€ 720.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.614 zit Boltelaan 10 in het middensegment van Dorp Diepenveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boltelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boltelaan 10 in Diepenveen.

Wat is Boltelaan 10 in Diepenveen waard?
Boltelaan 10 in Diepenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.614 (bandbreedte € 531.180 – € 676.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Diepenveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boltelaan 10 in Diepenveen?
De verwachte vraagprijs van Boltelaan 10 in Diepenveen is in oktober 2026 € 592.119 (bandbreedte € 562.513 – € 621.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Boltelaan 10 in Diepenveen?
Voor Boltelaan 10 adviseren wij een bod van € 615.332 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boltelaan 10 in Diepenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Boltelaan 10 in Diepenveen bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boltelaan 10 in Diepenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boltelaan 10 in Diepenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boltelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Diepenveen is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Boltelaan 10 ligt rond € 603.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boltelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Boltelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Diepenveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.