Woningwaarde Bosweg 2

7981LE Diever

141 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1897Bouwjaar

€ 3.518Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 496.034

+1,0%

[ € 436.510 – € 555.558 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 488.493[ € 464.068 – € 512.918 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 503.692[ € 478.454 – € 528.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 2 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.034 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 418Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.98712 maanden +1,0%+1,0%

€ -14.03712 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Bosweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.034 voor Bosweg 2 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 2 in Diever heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 503.692. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.034.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 2

€ 503.692[ € 478.454 – € 528.818 ]

Verkoper houdt over€ 496.901−€ 6.791 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.916+€ 12.224 kosten koper

Verkoopprijs€ 503.692

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.541

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 2 in Diever heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 488.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 2

Onder gem. in DieverBoven gem.

€ 488.493[ € 464.068 – € 512.918 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.464[ € 3.291 – € 3.638 ]

Gem. vraagprijs in Diever

€ 660.457[ € 359.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 503.692, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.493 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.034+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 503.692+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 528.877+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 488.493 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 2 in Diever bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 496.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 696.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.538/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426

OZB€ 37

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.538

Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1897

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.301 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.034

Verwachte verkoopprijs€ 503.692

Verwachte vraagprijs€ 488.493

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Diever

PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Diever besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Diever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Diever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Diever willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bosweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 2 in Diever.

Wat is Bosweg 2 in Diever waard?

Bosweg 2 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.034 (bandbreedte € 436.510 – € 555.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Diever.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 2 in Diever?

De verwachte vraagprijs van Bosweg 2 in Diever is in oktober 2026 € 488.493 (bandbreedte € 464.068 – € 512.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 2 in Diever?

Voor Bosweg 2 adviseren wij een bod van € 503.692 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosweg 2 in Diever?

De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 2 in Diever bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 2 in Diever zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosweg 2 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Diever is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 2 ligt rond € 496.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosweg 2?

Huishoudens in de buurt van Bosweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Diever heeft 24% van de woningen zonnepanelen.