Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Diever binnen gemeente WesterveldLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Diever (in groen) toont binnen gemeente Westerveld (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Diever

Plaats in gemeente Westerveld · 1.269 woningen

1983Bouwjaar
+0,1%Jaartrend
13Te koop
+17,1%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Diever
Gemiddelde huizenprijs in Diever
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 520.478
+0,1%
[ € 386.210 – € 596.148 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 506.321[ € 379.481 – € 586.976 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 513.347[ € 386.210 – € 596.148 ]

Recent berekende huizenprijzen in Diever

Straatbeeld van Schipper 8, 7981DV Diever
Schipper 8
1998 · 195 m²
€ 434.124
Straatbeeld van Westerdrift 1a, 7981LS Diever
Westerdrift 1a
1995 · 119 m²
€ 493.442
Straatbeeld van Kloosterstraat 14, 7981BH Diever
Kloosterstraat 14
2015 · 144 m²
€ 510.075

Huizenprijzen Diever : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Diever (gemeente Westerveld) bedraagt in juni 2026 € 520.478. Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Diever (gemeente Westerveld) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 438Sinds mei +0,1%
+€ 66912 maanden +0,1%
€ -21.37412 mnd vs. NL -4,1%
Diever
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Diever

In Diever ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 508.282 in Diever, met een vierkante meterprijs van € 3.558 per m².

Diever€ 508.282€ 3.491
per m²		-2%

Hoeveel wordt er overboden in Diever?

In Diever (gemeente Westerveld) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Diever (gemeente Westerveld) bedraagt € 3.213 per m².

Is Diever duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 520.478 (€ 3.558 per m²) is Diever (gemeente Westerveld) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.662 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Diever
BetaalbaarDuur
€ 520.478[ € 393.099 – € 605.463 ]
Huizenprijs vs Nederland
2% lager[ € 520.478 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% hoger[ € 68.012 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Diever?

In Diever (gemeente Westerveld) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 506.321 (€ 3.125 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Diever (gemeente Westerveld) is 72% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Diever
Nederland
Verdeling woningtype
Diever
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Diever?

In staan er 10 woningen te koop in Diever. Het woningtekort in Diever bedraagt 33 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Diever
10 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod
Woningen1.269Woningtekort: 33 woningen
Huishoudens1.30233 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Diever?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Diever stegen tussen 2020 en 2022 met +48,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +0,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Diever of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Diever in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebieden in Diever

7981€ 520.478

Veelgestelde vragen over Diever

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Diever (gemeente Westerveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Diever?
De gemiddelde huizenprijs in Diever (gemeente Westerveld) ligt in juni 2026 op € 520.478. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.213 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,1% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Diever?
De woningmarkt in Diever (gemeente Westerveld) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 520.478, een stijging van +0,1% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Diever?
In Diever (gemeente Westerveld) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 506.321 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 520.478. Er is beperkt overbod in Diever, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Diever?
De huizenprijzen in Diever (gemeente Westerveld) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,1% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 520.478.
Hoeveel inwoners heeft Diever?
Diever telt 2.718 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Diever heeft 1.269 woningen. Diever valt onder gemeente Westerveld.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Diever?
Diever valt onder gemeente Westerveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Westerveld: circa € 696 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 228/jaar). Dit komt neer op circa € 58 per maand.
Is Diever duur om te wonen?
De huizenprijzen in Diever (gemeente Westerveld) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 520.478. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.662 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.