De gemiddelde huizenprijs in Diever (gemeente Westerveld) bedraagt in oktober 2026 € 404.232. Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Diever (gemeente Westerveld) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 340Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.06412 maanden +1,0%+1,0%

€ -11.43912 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Diever

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Diever

In Diever ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 381.467 in Diever, met een vierkante meterprijs van € 2.754 per m².


Diever	€ 381.467	€ 2.646 per m²	-6%

Hoeveel wordt er overboden in Diever?

In Diever (gemeente Westerveld) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Diever (gemeente Westerveld) bedraagt € 1.408 per m².

Is Diever duur om te wonen?

Diever (gemeente Westerveld) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 404.232 (€ 2.754 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.829 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Diever

BetaalbaarDuur

€ 404.232[ € 306.362 – € 427.499 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% lager[ € 404.232 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% hoger[ € 68.012 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Diever?

In Diever (gemeente Westerveld) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 391.816 (€ 1.365 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Diever (gemeente Westerveld) is 72% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Diever

Nederland

Verdeling woningtype

Diever

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Diever?

In oktober 2026 staan er 10 woningen te koop in Diever. Het woningtekort in Diever bedraagt 33 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Diever

10 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen1.269Woningtekort: 33 woningen

Huishoudens1.30233 meer dan woningen

Woningen te koop in Diever

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Diever?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Diever stegen tussen 2020 en 2022 met +48,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Diever of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Diever in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Postcodegebied in Diever

7981€ 404.232

Veelgestelde vragen over Diever

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Diever (gemeente Westerveld).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Diever?

De gemiddelde huizenprijs in Diever (gemeente Westerveld) ligt in oktober 2026 op € 404.232. De vierkante meterprijs bedraagt € 1.408 per m². Daarmee is Diever betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +1,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Diever?

De woningmarkt in Diever (gemeente Westerveld) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 404.232, een stijging van +1,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Diever?

In Diever (gemeente Westerveld) wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 391.816 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 404.232. Er is beperkt overbod in Diever, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Diever?

De huizenprijzen in Diever (gemeente Westerveld) zijn de afgelopen 12 maanden met +1,0% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 404.232.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt 2.718 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Diever heeft 1.269 woningen. Diever valt onder gemeente Westerveld.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Diever?

Diever valt onder gemeente Westerveld. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Westerveld: circa € 952 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 464/jaar), rioolheffing (€ 225/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 263/jaar). Dit komt neer op circa € 79 per maand.

Is Diever duur om te wonen?

Diever (gemeente Westerveld) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 404.232. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.829 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.