Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schipper 8, 7981DV Diever

Woningwaarde Schipper 8

7981DV Diever

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.124
+0,1%
[ € 382.029 – € 486.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.624[ € 406.243 – € 449.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.723[ € 418.430 – € 462.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipper 8 in Diever heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.124 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds mei +0,1%
+€ 55812 maanden +0,1%
€ -17.82812 mnd vs. NL -4,1%
Schipper 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.124 voor Schipper 8 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipper 8 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.723. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.124.

Verwachte verkoopprijs Schipper 8
€ 440.723[ € 418.430 – € 462.475 ]
Verkoper houdt over€ 434.625−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.687+€ 10.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipper 8 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Schipper 8
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 427.624[ € 406.243 – € 449.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 623.885[ € 397.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipper 8 adviseren wij in een bod van € 440.723, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.624 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.124+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.723+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.759+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipper 8 zal in bij een vraagprijs van € 427.624 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipper 8 in Diever bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 434.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipper 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.124
Verwachte verkoopprijs€ 440.723
Verwachte vraagprijs€ 427.624
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 14, 7981BH Diever
Kloosterstraat 14
2015 · 144 m²
€ 510.075
Straatbeeld van Westerdrift 1a, 7981LS Diever
Westerdrift 1a
1995 · 119 m²
€ 493.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipper 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diever willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schipper 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipper 8 in Diever.

Wat is Schipper 8 in Diever waard?
Schipper 8 in Diever heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.124 (bandbreedte € 382.029 – € 486.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipper 8 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Schipper 8 in Diever is in juni 2026 € 427.624 (bandbreedte € 406.243 – € 449.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipper 8 in Diever?
Voor Schipper 8 adviseren wij een bod van € 440.723 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipper 8 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Schipper 8 in Diever bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipper 8 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipper 8 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipper 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Schipper 8 ligt rond € 434.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipper 8?
Huishoudens in de buurt van Schipper 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.