Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sepiepenakkers 6, 7981DX Diever

Woningwaarde Sepiepenakkers 6

7981DX Diever

Te koop
204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.022
+1,0%
[ € 779.699 – € 992.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.054[ € 844.550 – € 933.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Sepiepenakkers 6 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.022 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,1%
+€ 8.90812 maanden +1,0%
€ -25.07212 mnd vs. NL -2,9%
Sepiepenakkers 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.022 voor Sepiepenakkers 6 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sepiepenakkers 6 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.054. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 886.022.

Verwachte verkoopprijs Sepiepenakkers 6
€ 893.054[ € 844.550 – € 933.450 ]
Verkoper houdt over€ 881.980−€ 11.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.065+€ 20.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.980

Wat is de vraagprijs?

Sepiepenakkers 6 in Diever staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Vraagprijs Sepiepenakkers 6
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sepiepenakkers 6 adviseren wij in een bod van € 893.054, dat 2,1% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.022+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.054+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.707+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sepiepenakkers 6 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sepiepenakkers 6 in Diever bedragen € 4.489 per maand bij een woningwaarde van € 886.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.333
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sepiepenakkers 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.022
Verwachte verkoopprijs€ 893.054
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipper 8, 7981DV Diever
Schipper 8
1998 · 195 m²
€ 437.711
Straatbeeld van Tusschendarp 3, 7981BL Diever
Tusschendarp 3
2001 · 192 m²
€ 837.089
Straatbeeld van Schipper 3, 7981DV Diever
Schipper 3
1998 · 158 m²
€ 584.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sepiepenakkers 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.022 duidelijk in het hogere segment van Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sepiepenakkers 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sepiepenakkers 6 in Diever.

Wat is Sepiepenakkers 6 in Diever waard?
Sepiepenakkers 6 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.022 (bandbreedte € 779.699 – € 992.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de vraagprijs van Sepiepenakkers 6 in Diever?
Sepiepenakkers 6 in Diever staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Sepiepenakkers 6 in Diever?
Voor Sepiepenakkers 6 adviseren wij een bod van € 893.054 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sepiepenakkers 6 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Sepiepenakkers 6 in Diever bedragen € 4.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.333 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sepiepenakkers 6 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sepiepenakkers 6 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sepiepenakkers 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Sepiepenakkers 6 ligt rond € 886.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sepiepenakkers 6?
Huishoudens in de buurt van Sepiepenakkers 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.