Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tusschendarp 3, 7981BL Diever

Woningwaarde Tusschendarp 3

7981BL Diever

Te koop
192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.089
+0,4%
[ € 736.638 – € 937.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.787[ € 796.290 – € 880.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Tusschendarp 3 in Diever heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 837.089 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds juli +0,1%
+€ 2.98312 maanden +0,4%
€ -26.47812 mnd vs. NL -3,2%
Tusschendarp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.089 voor Tusschendarp 3 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tusschendarp 3 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.787. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 837.089.

Verwachte verkoopprijs Tusschendarp 3
€ 845.787[ € 796.290 – € 880.110 ]
Verkoper houdt over€ 835.233−€ 10.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.853+€ 19.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.233

Wat is de vraagprijs?

Tusschendarp 3 in Diever staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.297 per m².

Vraagprijs Tusschendarp 3
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.297[ € 4.082 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 631.615[ € 397.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tusschendarp 3 adviseren wij in een bod van € 845.787, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.089+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.787+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.076+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tusschendarp 3 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tusschendarp 3 in Diever bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 837.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.094
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tusschendarp 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.089
Verwachte verkoopprijs€ 845.787
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipper 8, 7981DV Diever
Schipper 8
1998 · 195 m²
€ 437.711
Straatbeeld van Schipper 3, 7981DV Diever
Schipper 3
1998 · 158 m²
€ 584.508
Straatbeeld van Iekakkers 3, 7981DP Diever
Iekakkers 3
1990 · 160 m²
€ 484.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tusschendarp 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.089 duidelijk in het hogere segment van Diever. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tusschendarp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tusschendarp 3 in Diever.

Wat is Tusschendarp 3 in Diever waard?
Tusschendarp 3 in Diever heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.089 (bandbreedte € 736.638 – € 937.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de vraagprijs van Tusschendarp 3 in Diever?
Tusschendarp 3 in Diever staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Tusschendarp 3 in Diever?
Voor Tusschendarp 3 adviseren wij een bod van € 845.787 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tusschendarp 3 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Tusschendarp 3 in Diever bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.094 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tusschendarp 3 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tusschendarp 3 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tusschendarp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Tusschendarp 3 ligt rond € 837.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tusschendarp 3?
Huishoudens in de buurt van Tusschendarp 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.