Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 20

7981BG Diever

Te koop
99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.107
+0,1%
[ € 438.334 – € 557.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.468[ € 478.487 – € 528.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 20 in Diever heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.107 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 419Sinds mei +0,1%
+€ 64012 maanden +0,1%
€ -20.45612 mnd vs. NL -4,1%
Vlasstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.107 voor Vlasstraat 20 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 20 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.468. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.107.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 20
€ 505.468[ € 478.487 – € 528.854 ]
Verkoper houdt over€ 498.658−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.727+€ 12.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.658

Wat is de vraagprijs?

Vlasstraat 20 in Diever staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Vraagprijs Vlasstraat 20
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 623.885[ € 397.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 20 adviseren wij in een bod van € 505.468, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.107+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.468+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.741+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 20 in Diever bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 498.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.107
Verwachte verkoopprijs€ 505.468
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wapserveenseweg 22, 7986PH Wittelte
Wapserveenseweg 22
1930 · 86 m²
€ 411.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.107 ligt Vlasstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diever. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 20 in Diever.

Wat is Vlasstraat 20 in Diever waard?
Vlasstraat 20 in Diever heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.107 (bandbreedte € 438.334 – € 557.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de vraagprijs van Vlasstraat 20 in Diever?
Vlasstraat 20 in Diever staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 20 in Diever?
Voor Vlasstraat 20 adviseren wij een bod van € 505.468 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 20 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 20 in Diever bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 20 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 20 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 20 ligt rond € 498.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.