Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 15

7981BE Diever

Te koop
142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.224
+0,1%
[ € 429.637 – € 546.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.583[ € 456.554 – € 504.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.913[ € 471.164 – € 520.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 15 in Diever heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.224 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds mei +0,1%
+€ 62712 maanden +0,1%
€ -20.05012 mnd vs. NL -4,1%
Brinkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.224 voor Brinkstraat 15 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 15 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.913. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.224.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 15
€ 495.913[ € 471.164 – € 520.760 ]
Verkoper houdt over€ 489.208−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.981+€ 12.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.208

Wat is de vraagprijs?

Brinkstraat 15 in Diever staat in te koop voor € 480.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Vraagprijs Brinkstraat 15
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 480.583[ € 456.554 – € 504.612 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 623.885[ € 397.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 495.913, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 480.583 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.224+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.913+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.709+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 480.583 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 15 in Diever bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 488.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.224
Verwachte verkoopprijs€ 495.913
Vraagprijs€ 480.583
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wapserveenseweg 22, 7986PH Wittelte
Wapserveenseweg 22
1930 · 86 m²
€ 411.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.224 ligt Brinkstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diever. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 15 in Diever.

Wat is Brinkstraat 15 in Diever waard?
Brinkstraat 15 in Diever heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.224 (bandbreedte € 429.637 – € 546.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de vraagprijs van Brinkstraat 15 in Diever?
Brinkstraat 15 in Diever staat in juni 2026 te koop voor € 480.583. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 15 in Diever?
Voor Brinkstraat 15 adviseren wij een bod van € 495.913 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 15 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 15 in Diever bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 15 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 15 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 15 ligt rond € 488.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.