Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekemastraat 56, 7981DM Diever

Woningwaarde Broekemastraat 56

7981DM Diever

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.889
+0,4%
[ € 380.942 – € 484.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.287[ € 415.863 – € 459.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekemastraat 56 in Diever heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.889 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds juli +0,1%
+€ 1.54312 maanden +0,4%
€ -13.69212 mnd vs. NL -3,2%
Broekemastraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.889 voor Broekemastraat 56 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekemastraat 56 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.287. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.889.

Verwachte verkoopprijs Broekemastraat 56
€ 439.287[ € 415.863 – € 459.638 ]
Verkoper houdt over€ 433.205−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.223+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekemastraat 56 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Broekemastraat 56
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 631.615[ € 397.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekemastraat 56 adviseren wij in een bod van € 439.287, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.889+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.287+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.251+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekemastraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekemastraat 56 in Diever bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 432.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekemastraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.889
Verwachte verkoopprijs€ 439.287
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iekakkers 3, 7981DP Diever
Iekakkers 3
1990 · 160 m²
€ 484.475
Straatbeeld van Schipper 3, 7981DV Diever
Schipper 3
1998 · 158 m²
€ 584.508
Straatbeeld van Schipper 8, 7981DV Diever
Schipper 8
1998 · 195 m²
€ 437.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekemastraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diever willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Broekemastraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekemastraat 56 in Diever.

Wat is Broekemastraat 56 in Diever waard?
Broekemastraat 56 in Diever heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.889 (bandbreedte € 380.942 – € 484.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekemastraat 56 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Broekemastraat 56 in Diever is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekemastraat 56 in Diever?
Voor Broekemastraat 56 adviseren wij een bod van € 439.287 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekemastraat 56 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Broekemastraat 56 in Diever bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekemastraat 56 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekemastraat 56 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekemastraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Broekemastraat 56 ligt rond € 432.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekemastraat 56?
Huishoudens in de buurt van Broekemastraat 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.