Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerritsstraat 49, 7981BR Diever

Woningwaarde Gerritsstraat 49

7981BR Diever

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.461
+1,0%
[ € 349.766 – € 445.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.488[ € 383.838 – € 424.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerritsstraat 49 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.461 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds september +0,1%
+€ 3.99612 maanden +1,0%
€ -11.24712 mnd vs. NL -2,9%
Gerritsstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.461 voor Gerritsstraat 49 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerritsstraat 49 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.488. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.461.

Verwachte verkoopprijs Gerritsstraat 49
€ 404.488[ € 383.838 – € 424.242 ]
Verkoper houdt over€ 398.789−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.728+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.789

Wat is de vraagprijs?

Gerritsstraat 49 in Diever staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Vraagprijs Gerritsstraat 49
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerritsstraat 49 adviseren wij in een bod van € 404.488, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.461+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.488+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.712+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerritsstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerritsstraat 49 in Diever bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 397.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerritsstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.461
Verwachte verkoopprijs€ 404.488
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekemastraat 56, 7981DM Diever
Broekemastraat 56
1985 · 112 m²
€ 432.889
Straatbeeld van Dingspil 7, 7981BB Diever
Dingspil 7
1965 · 128 m²
€ 456.420
Straatbeeld van Kerkpad 5, 7981AW Diever
Kerkpad 5
1970 · 136 m²
€ 476.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerritsstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diever willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gerritsstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerritsstraat 49 in Diever.

Wat is Gerritsstraat 49 in Diever waard?
Gerritsstraat 49 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.461 (bandbreedte € 349.766 – € 445.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de vraagprijs van Gerritsstraat 49 in Diever?
Gerritsstraat 49 in Diever staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerritsstraat 49 in Diever?
Voor Gerritsstraat 49 adviseren wij een bod van € 404.488 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerritsstraat 49 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Gerritsstraat 49 in Diever bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerritsstraat 49 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerritsstraat 49 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerritsstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Gerritsstraat 49 ligt rond € 397.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerritsstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Gerritsstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.