Woningwaarde Helenalaan 2

7981LJ Diever

Te koop

165 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 5.071Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 836.689

+1,0%

[ € 736.286 – € 937.092 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 845.383[ € 796.290 – € 880.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Helenalaan 2 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.689 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.41212 maanden +1,0%+1,0%

€ -23.67612 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Helenalaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.689 voor Helenalaan 2 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helenalaan 2 in Diever heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 845.383. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 836.689.

Verwachte verkoopprijs Helenalaan 2

€ 845.383[ € 796.290 – € 880.110 ]

Verkoper houdt over€ 834.834−€ 10.549 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 864.441+€ 19.058 kosten koper

Verkoopprijs€ 845.383

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.299

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 834.834

Wat is de vraagprijs?

Helenalaan 2 in Diever staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Helenalaan 2

Onder gem. in DieverBoven gem.

€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]

Gem. vraagprijs in Diever

€ 660.457[ € 359.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helenalaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 845.383, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.689+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 845.383+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 887.652+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helenalaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helenalaan 2 in Diever bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 836.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.037.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.234/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.092

OZB€ 62

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.234

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Helenalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.322 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.689

Verwachte verkoopprijs€ 845.383

Vraagprijs€ 825.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Diever

PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Diever besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Diever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Diever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helenalaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.689 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Helenalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helenalaan 2 in Diever.

Wat is Helenalaan 2 in Diever waard?

Helenalaan 2 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.689 (bandbreedte € 736.286 – € 937.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Diever.

Wat is de vraagprijs van Helenalaan 2 in Diever?

Helenalaan 2 in Diever staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.071.

Hoeveel moet ik overbieden op Helenalaan 2 in Diever?

Voor Helenalaan 2 adviseren wij een bod van € 845.383 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Helenalaan 2 in Diever?

De geschatte bruto maandlasten van Helenalaan 2 in Diever bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.092 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Helenalaan 2 in Diever zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Helenalaan 2 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helenalaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Diever is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Helenalaan 2 ligt rond € 836.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Helenalaan 2?

Huishoudens in de buurt van Helenalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Diever heeft 24% van de woningen zonnepanelen.