Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolderhoek 2, 7984NA Dieverbrug

Woningwaarde Bolderhoek 2

7984NA Dieverbrug

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.793
+0,4%
[ € 510.218 – € 649.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.971[ € 542.422 – € 599.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.751[ € 559.237 – € 618.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolderhoek 2 in Dieverbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 579.793 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds juli +0,1%
+€ 2.06612 maanden +0,4%
€ -18.34012 mnd vs. NL -3,2%
Bolderhoek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.793 voor Bolderhoek 2 in Dieverbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolderhoek 2 in Dieverbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.751. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.793.

Verwachte verkoopprijs Bolderhoek 2
€ 588.751[ € 559.237 – € 618.105 ]
Verkoper houdt over€ 581.025−€ 7.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.676+€ 13.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolderhoek 2 in Dieverbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Bolderhoek 2
Onder gem. in DieverBoven gem.
€ 570.971[ € 542.422 – € 599.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Diever
€ 622.179[ € 397.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolderhoek 2 adviseren wij in een bod van € 588.751, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.971 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.793+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.751+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.189+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolderhoek 2 zal in bij een vraagprijs van € 570.971 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolderhoek 2 in Dieverbrug bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 579.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolderhoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.793
Verwachte verkoopprijs€ 588.751
Verwachte vraagprijs€ 570.971
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Diever
PlaatsDieverbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Diever besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Diever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Diever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdrift 1a, 7981LS Diever
Westerdrift 1a
1995 · 119 m²
€ 497.519
Straatbeeld van Broekemastraat 56, 7981DM Diever
Broekemastraat 56
1985 · 112 m²
€ 432.889
Straatbeeld van Iekakkers 3, 7981DP Diever
Iekakkers 3
1990 · 160 m²
€ 484.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.793 zit Bolderhoek 2 in het middensegment van Verspreide huizen Diever — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bolderhoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolderhoek 2 in Dieverbrug.

Wat is Bolderhoek 2 in Dieverbrug waard?
Bolderhoek 2 in Dieverbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.793 (bandbreedte € 510.218 – € 649.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolderhoek 2 in Dieverbrug?
De verwachte vraagprijs van Bolderhoek 2 in Dieverbrug is in augustus 2026 € 570.971 (bandbreedte € 542.422 – € 599.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolderhoek 2 in Dieverbrug?
Voor Bolderhoek 2 adviseren wij een bod van € 588.751 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolderhoek 2 in Dieverbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Bolderhoek 2 in Dieverbrug bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolderhoek 2 in Dieverbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolderhoek 2 in Dieverbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolderhoek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Diever is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Bolderhoek 2 ligt rond € 579.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolderhoek 2?
Huishoudens in de buurt van Bolderhoek 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Diever heeft 24% van de woningen zonnepanelen.