Woningwaarde Westerdrift 1a

7981LS Diever

119 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 4.181Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 497.519

+0,4%

[ € 437.817 – € 557.221 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 489.594[ € 465.114 – € 514.074 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 505.573[ € 479.998 – € 530.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdrift 1a in Diever heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.519 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 419Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 1.77312 maanden +0,4%+0,4%

€ -15.73712 mnd vs. NL -3,2%-3,2%

Westerdrift 1a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.519 voor Westerdrift 1a in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdrift 1a in Diever heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 505.573. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.519.

Verwachte verkoopprijs Westerdrift 1a

€ 505.573[ € 479.998 – € 530.524 ]

Verkoper houdt over€ 498.762−€ 6.811 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 517.834+€ 12.261 kosten koper

Verkoopprijs€ 505.573

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 498.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdrift 1a in Diever heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdrift 1a

Onder gem. in DieverBoven gem.

€ 489.594[ € 465.114 – € 514.074 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.114[ € 3.909 – € 4.320 ]

Gem. vraagprijs in Diever

€ 622.179[ € 397.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdrift 1a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 505.573, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.594 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.519+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 505.573+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 530.852+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdrift 1a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 489.594 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdrift 1a in Diever bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 497.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 698.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433

OZB€ 37

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdrift 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.519

Verwachte verkoopprijs€ 505.573

Verwachte vraagprijs€ 489.594

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Diever

PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Diever besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Diever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Diever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerdrift 1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Diever willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Westerdrift 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdrift 1a in Diever.

Wat is Westerdrift 1a in Diever waard?

Westerdrift 1a in Diever heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.519 (bandbreedte € 437.817 – € 557.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Diever.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdrift 1a in Diever?

De verwachte vraagprijs van Westerdrift 1a in Diever is in augustus 2026 € 489.594 (bandbreedte € 465.114 – € 514.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerdrift 1a in Diever?

Voor Westerdrift 1a adviseren wij een bod van € 505.573 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerdrift 1a in Diever?

De geschatte bruto maandlasten van Westerdrift 1a in Diever bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerdrift 1a in Diever zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerdrift 1a in Diever is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdrift 1a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Diever is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Westerdrift 1a ligt rond € 497.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerdrift 1a?

Huishoudens in de buurt van Westerdrift 1a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Diever heeft 24% van de woningen zonnepanelen.