Woningwaarde Pucklaan 8

7981LN Diever

159 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.883Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 617.385

+1,0%

[ € 543.299 – € 691.471 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 611.257[ € 580.694 – € 641.820 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 623.574[ € 592.308 – € 654.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Pucklaan 8 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.385 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.20712 maanden +1,0%+1,0%

€ -17.47112 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Pucklaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.385 voor Pucklaan 8 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pucklaan 8 in Diever heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 623.574. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.385.

Verwachte verkoopprijs Pucklaan 8

€ 623.574[ € 592.308 – € 654.656 ]

Verkoper houdt over€ 615.465−€ 8.109 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 638.195+€ 14.621 kosten koper

Verkoopprijs€ 623.574

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 615.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pucklaan 8 in Diever heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 611.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Pucklaan 8

Onder gem. in DieverBoven gem.

€ 611.257[ € 580.694 – € 641.820 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]

Gem. vraagprijs in Diever

€ 660.457[ € 359.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pucklaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 623.574, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.257 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.385+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 623.574+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 654.753+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pucklaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 611.257 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pucklaan 8 in Diever bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 617.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 817.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.144/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019

OZB€ 46

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.144

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pucklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.384 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.385

Verwachte verkoopprijs€ 623.574

Verwachte vraagprijs€ 611.257

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Diever

PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Diever besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Diever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Diever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.385 zit Pucklaan 8 in het middensegment van Verspreide huizen Diever — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pucklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pucklaan 8 in Diever.

Wat is Pucklaan 8 in Diever waard?

Pucklaan 8 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.385 (bandbreedte € 543.299 – € 691.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Diever.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pucklaan 8 in Diever?

De verwachte vraagprijs van Pucklaan 8 in Diever is in oktober 2026 € 611.257 (bandbreedte € 580.694 – € 641.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.

Hoeveel moet ik overbieden op Pucklaan 8 in Diever?

Voor Pucklaan 8 adviseren wij een bod van € 623.574 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pucklaan 8 in Diever?

De geschatte bruto maandlasten van Pucklaan 8 in Diever bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pucklaan 8 in Diever zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pucklaan 8 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pucklaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Diever is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Pucklaan 8 ligt rond € 617.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pucklaan 8?

Huishoudens in de buurt van Pucklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Diever heeft 24% van de woningen zonnepanelen.