Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nummer 10, 8528DT Dijken

Woningwaarde Nummer 10

8528DT Dijken

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.333
+13,4%
[ € 588.133 – € 748.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.146[ € 626.189 – € 692.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.648[ € 643.722 – € 711.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Nummer 10 in Dijken heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.333 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.347Sinds juli +1,1%
+€ 79.15912 maanden +13,4%
+€ 58.34912 mnd vs. NL +9,9%
Nummer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.333 voor Nummer 10 in Dijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nummer 10 in Dijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.648. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.333.

Verwachte verkoopprijs Nummer 10
€ 677.648[ € 643.722 – € 711.482 ]
Verkoper houdt over€ 668.944−€ 8.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.351+€ 15.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nummer 10 in Dijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Nummer 10
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 659.146[ € 626.189 – € 692.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nummer 10 adviseren wij in een bod van € 677.648, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 659.146 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.333+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.648+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.530+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nummer 10 zal in bij een vraagprijs van € 659.146 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nummer 10 in Dijken bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 668.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nummer 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.333
Verwachte verkoopprijs€ 677.648
Verwachte vraagprijs€ 659.146
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDijken
PlaatsDijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijken besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (29%)
C (29%)
F (14%)
G (29%)

Wonen in Dijken

Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 6,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nummer 4, 8528DT Dijken
Nummer 4
1938 · 85 m²
€ 390.853
Straatbeeld van Nummer 9c, 8528DT Dijken
Nummer 9c
1992 · 230 m²
€ 1.037.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.333 is Nummer 10 een van de meer betaalbare woningen in Dijken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nummer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nummer 10 in Dijken.

Wat is Nummer 10 in Dijken waard?
Nummer 10 in Dijken heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.333 (bandbreedte € 588.133 – € 748.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nummer 10 in Dijken?
De verwachte vraagprijs van Nummer 10 in Dijken is in augustus 2026 € 659.146 (bandbreedte € 626.189 – € 692.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Nummer 10 in Dijken?
Voor Nummer 10 adviseren wij een bod van € 677.648 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nummer 10 in Dijken?
De geschatte bruto maandlasten van Nummer 10 in Dijken bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nummer 10 in Dijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nummer 10 in Dijken is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 79.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nummer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijken is € 818.000. De geschatte marktwaarde van Nummer 10 ligt rond € 668.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nummer 10?
Huishoudens in de buurt van Nummer 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).