Woningwaarde Nummer 4

8528DT Dijken

85 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 4.567Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 388.184

+13,2%

[ € 341.602 – € 434.766 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 379.716[ € 360.730 – € 398.702 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 396.841[ € 376.963 – € 416.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Nummer 4 in Dijken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.184 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.268Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 45.16512 maanden +13,2%+13,2%

+€ 30.61912 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Nummer 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.184 voor Nummer 4 in Dijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nummer 4 in Dijken heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 396.841. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.184.

Verwachte verkoopprijs Nummer 4

€ 396.841[ € 376.963 – € 416.644 ]

Verkoper houdt over€ 391.226−€ 5.615 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 406.928+€ 10.087 kosten koper

Verkoopprijs€ 396.841

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 391.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nummer 4 in Dijken heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 379.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Nummer 4

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 379.716[ € 360.730 – € 398.702 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.467[ € 4.244 – € 4.691 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nummer 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 396.841, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.716 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.184+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 396.841+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 416.683+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nummer 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 379.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nummer 4 in Dijken bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 388.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 194.000€ 582.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.963/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898

OZB€ 17

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.963

Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nummer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte85 m²

Perceeloppervlakte1.801 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.184

Verwachte verkoopprijs€ 396.841

Verwachte vraagprijs€ 379.716

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDijken

PlaatsDijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijken besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand.

€ 200/mndAardgas (1.750 m³/jr)Aardgas(1.750 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 27/mndTeruglevering (4.050 kWh/jr)Teruglevering(4.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

C (29%)

E (14%)

F (14%)

G (29%)

Wonen in Dijken

Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 6,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.184 is Nummer 4 een van de meer betaalbare woningen in Dijken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nummer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nummer 4 in Dijken.

Wat is Nummer 4 in Dijken waard?

Nummer 4 in Dijken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.184 (bandbreedte € 341.602 – € 434.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dijken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nummer 4 in Dijken?

De verwachte vraagprijs van Nummer 4 in Dijken is in juni 2026 € 379.716 (bandbreedte € 360.730 – € 398.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.

Hoeveel moet ik overbieden op Nummer 4 in Dijken?

Voor Nummer 4 adviseren wij een bod van € 396.841 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nummer 4 in Dijken?

De geschatte bruto maandlasten van Nummer 4 in Dijken bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nummer 4 in Dijken zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nummer 4 in Dijken is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 45.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nummer 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijken is € 818.000. De geschatte marktwaarde van Nummer 4 ligt rond € 388.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nummer 4?

Huishoudens in de buurt van Nummer 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).