Woningwaarde Nummer 9c

8528DT Dijken

230 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 4.478Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.029.953

+13,2%

[ € 906.359 – € 1.153.547 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.017.702[ € 966.817 – € 1.068.587 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.042.351[ € 990.021 – € 1.094.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Nummer 9c in Dijken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.953 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.323Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 119.83412 maanden +13,2%+13,2%

+€ 81.23912 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Nummer 9c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.953 voor Nummer 9c in Dijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nummer 9c in Dijken heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.042.351. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.953.

Verwachte verkoopprijs Nummer 9c

€ 1.042.351[ € 990.021 – € 1.094.233 ]

Verkoper houdt over€ 1.029.635−€ 12.716 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.065.348+€ 22.997 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.042.351

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.466

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.029.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nummer 9c in Dijken heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.017.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Nummer 9c

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 1.017.702[ € 966.817 – € 1.068.587 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nummer 9c adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.042.351, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.702 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.953+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.042.351+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.094.469+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nummer 9c zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.017.702 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nummer 9c in Dijken bedragen € 5.110 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 515.000€ 1.545.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.110/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.037

OZB€ 17

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.110

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.813.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nummer 9c

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.953

Verwachte verkoopprijs€ 1.042.351

Verwachte vraagprijs€ 1.017.702

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtDijken

PlaatsDijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijken besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand.

€ 200/mndAardgas (1.750 m³/jr)Aardgas(1.750 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 27/mndTeruglevering (4.050 kWh/jr)Teruglevering(4.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

C (29%)

E (14%)

F (14%)

G (29%)

Wonen in Dijken

Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 6,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nummer 9c valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.953 duidelijk in het hogere segment van Dijken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nummer 9c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nummer 9c in Dijken.

Wat is Nummer 9c in Dijken waard?

Nummer 9c in Dijken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.953 (bandbreedte € 906.359 – € 1.153.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nummer 9c in Dijken?

De verwachte vraagprijs van Nummer 9c in Dijken is in juni 2026 € 1.017.702 (bandbreedte € 966.817 – € 1.068.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.

Hoeveel moet ik overbieden op Nummer 9c in Dijken?

Voor Nummer 9c adviseren wij een bod van € 1.042.351 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nummer 9c in Dijken?

De geschatte bruto maandlasten van Nummer 9c in Dijken bedragen € 5.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.037 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nummer 9c in Dijken zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nummer 9c in Dijken is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 119.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nummer 9c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijken is € 818.000. De geschatte marktwaarde van Nummer 9c ligt rond € 1.029.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nummer 9c?

Huishoudens in de buurt van Nummer 9c besteden in juni 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).