Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Dijken binnen gemeente De Fryske MarrenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Dijken (in groen) toont binnen gemeente De Fryske Marren (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Dijken

Plaats in gemeente De Fryske Marren · 22 woningen

1934Bouwjaar
+13,2%Jaartrend
0Te koop
+183,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Dijken
Gemiddelde huizenprijs in Dijken
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.172.648
+13,2%
[ € 453.991 – € 1.708.238 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 1.142.735[ € 445.486 – € 1.687.763 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 1.157.592[ € 453.991 – € 1.708.238 ]

Recent berekende huizenprijzen in Dijken

Straatbeeld van Nummer 4, 8528DT Dijken
Nummer 4
1938 · 85 m²
€ 388.184
Straatbeeld van Nummer 10, 8528DT Dijken
Nummer 10
2008 · 187 m²
€ 663.770
Straatbeeld van Nummer 9c, 8528DT Dijken
Nummer 9c
1992 · 230 m²
€ 1.029.953

Huizenprijzen Dijken : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Dijken (gemeente De Fryske Marren) bedraagt in juni 2026 € 1.172.648. Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dijken (gemeente De Fryske Marren) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 12.892Sinds mei +1,1%
+€ 136.43612 maanden +13,2%
+€ 92.49412 mnd vs. NL +8,9%
Dijken
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Dijken?

In Dijken (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dijken (gemeente De Fryske Marren) bedraagt € 2.065 per m².

Is Dijken duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.172.648 (€ 2.358 per m²) is Dijken (gemeente De Fryske Marren) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 260.588 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dijken
BetaalbaarDuur
€ 1.172.648[ € 462.658 – € 1.728.961 ]
Huizenprijs vs Nederland
121% hoger[ € 1.172.648 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% hoger[ € 67.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dijken?

In Dijken (gemeente De Fryske Marren) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.142.735 (€ 2.012 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Dijken (gemeente De Fryske Marren) is 73% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Dijken
Nederland
Verdeling woningtype
Dijken
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dijken?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Dijken stegen tussen 2020 en 2022 met +28,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +13,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dijken in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Dijken

8528€ 1.172.648

Veelgestelde vragen over Dijken

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dijken (gemeente De Fryske Marren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dijken?
De gemiddelde huizenprijs in Dijken (gemeente De Fryske Marren) ligt in juni 2026 op € 1.172.648. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.065 per m². Daarmee is Dijken duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Dijken?
De woningmarkt in Dijken (gemeente De Fryske Marren) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.172.648, een stijging van +13,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Dijken?
In Dijken (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.142.735 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.172.648. Overbieden is gebruikelijk in Dijken.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Dijken?
De huizenprijzen in Dijken (gemeente De Fryske Marren) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 1.172.648.
Hoeveel inwoners heeft Dijken?
Dijken telt 55 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Dijken heeft 22 woningen. Dijken valt onder gemeente De Fryske Marren.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Dijken?
Dijken valt onder gemeente De Fryske Marren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Fryske Marren: circa € 720 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 60 per maand.
Is Dijken duur om te wonen?
Dijken (gemeente De Fryske Marren) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.172.648. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 260.588 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.