Woningwaarde Aaltenseweg 20A

7091AE Dinxperlo

209 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.865Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 598.865

+12,9%

[ € 527.001 – € 670.729 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 584.594[ € 555.364 – € 613.824 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.485[ € 582.577 – € 643.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltenseweg 20A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.865 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.024Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 68.42012 maanden +12,9%+12,9%

+€ 47.87012 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Aaltenseweg 20A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.865 voor Aaltenseweg 20A in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltenseweg 20A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.485. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.865.

Verwachte verkoopprijs Aaltenseweg 20A

€ 613.485[ € 582.577 – € 643.901 ]

Verkoper houdt over€ 605.487−€ 7.998 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.905+€ 14.420 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.485

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltenseweg 20A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 584.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltenseweg 20A

Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.

€ 584.594[ € 555.364 – € 613.824 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost

€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltenseweg 20A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.485, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 584.594 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.865+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.485+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.159+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltenseweg 20A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 584.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltenseweg 20A in Dinxperlo bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 598.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 799.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.056/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929

OZB€ 44

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.056

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltenseweg 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.865

Verwachte verkoopprijs€ 613.485

Verwachte vraagprijs€ 584.594

Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→

PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.420 kWh/jr)Elektriciteit(2.420 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (20%)

C (20%)

D (10%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation43,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burg Mr Verbeekstraat 10

Burg Mr Verbeekstraat 10

1959 · 120 m²

€ 379.835

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaltenseweg 20A valt met een geschatte woningwaarde van € 598.865 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aaltenseweg 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltenseweg 20A in Dinxperlo.

Wat is Aaltenseweg 20A in Dinxperlo waard?

Aaltenseweg 20A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.865 (bandbreedte € 527.001 – € 670.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 20A in Dinxperlo?

De verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 20A in Dinxperlo is in oktober 2026 € 584.594 (bandbreedte € 555.364 – € 613.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.

Hoeveel moet ik overbieden op Aaltenseweg 20A in Dinxperlo?

Voor Aaltenseweg 20A adviseren wij een bod van € 613.485 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aaltenseweg 20A in Dinxperlo?

De geschatte bruto maandlasten van Aaltenseweg 20A in Dinxperlo bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aaltenseweg 20A in Dinxperlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aaltenseweg 20A in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 68.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltenseweg 20A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Aaltenseweg 20A ligt rond € 598.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aaltenseweg 20A?

Huishoudens in de buurt van Aaltenseweg 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.