Huiswaardemeter

Woningwaarde Allee 55A

7091AK Dinxperlo

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.813
+12,9%
[ € 207.515 – € 264.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.682[ € 230.603 – € 254.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Allee 55A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.813 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +1,0%
+€ 26.94212 maanden +12,9%
+€ 18.85012 mnd vs. NL +9,0%
Allee 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.813 voor Allee 55A in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allee 55A in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.682. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.813.

Verwachte verkoopprijs Allee 55A
€ 242.682[ € 230.603 – € 254.877 ]
Verkoper houdt over€ 238.762−€ 3.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.686+€ 7.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allee 55A in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Allee 55A
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allee 55A adviseren wij in een bod van € 242.682, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.813+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.682+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.816+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allee 55A zal in bij een vraagprijs van € 229.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allee 55A in Dinxperlo bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 235.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allee 55A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.813
Verwachte verkoopprijs€ 242.682
Verwachte vraagprijs€ 229.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.813 is Allee 55A een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Allee 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allee 55A in Dinxperlo.

Wat is Allee 55A in Dinxperlo waard?
Allee 55A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.813 (bandbreedte € 207.515 – € 264.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allee 55A in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Allee 55A in Dinxperlo is in oktober 2026 € 229.000 (bandbreedte € 217.550 – € 240.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Allee 55A in Dinxperlo?
Voor Allee 55A adviseren wij een bod van € 242.682 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allee 55A in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Allee 55A in Dinxperlo bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allee 55A in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allee 55A in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 26.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allee 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Allee 55A ligt rond € 235.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allee 55A?
Huishoudens in de buurt van Allee 55A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.