Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 15

7091AN Dinxperlo

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.291
+12,9%
[ € 437.616 – € 556.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.393[ € 461.123 – € 509.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.481[ € 483.718 – € 534.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 15 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.291 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.002Sinds september +1,0%
+€ 56.81512 maanden +12,9%
+€ 39.75012 mnd vs. NL +9,0%
Marijkestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.291 voor Marijkestraat 15 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 15 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.481. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.291.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 15
€ 509.481[ € 483.718 – € 534.636 ]
Verkoper houdt over€ 502.627−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.821+€ 12.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 15 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 15
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 485.393[ € 461.123 – € 509.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 15 adviseren wij in een bod van € 509.481, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.393 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.291+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.481+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.955+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 485.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 15 in Dinxperlo bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 497.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.291
Verwachte verkoopprijs€ 509.481
Verwachte vraagprijs€ 485.393
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keizer 14, 7095AE De Heurne
De Keizer 14
2019 · 194 m²
€ 703.866
Straatbeeld van De Keizer 9, 7095AE De Heurne
De Keizer 9
2024 · 109 m²
€ 382.387
Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.291 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 15 in Dinxperlo.

Wat is Marijkestraat 15 in Dinxperlo waard?
Marijkestraat 15 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.291 (bandbreedte € 437.616 – € 556.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 15 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 15 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 485.393 (bandbreedte € 461.123 – € 509.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 15 in Dinxperlo?
Voor Marijkestraat 15 adviseren wij een bod van € 509.481 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 15 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 15 in Dinxperlo bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 15 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 15 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 56.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 15 ligt rond € 497.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.