Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelweg 27

7091BS Dinxperlo

Te koop
467 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.015Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.018
+11,9%
[ € 828.096 – € 1.053.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 924.902[ € 878.657 – € 971.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.203[ € 909.410 – € 1.005.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelweg 27 in Dinxperlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 941.018 (€ 2.015 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.466Sinds mei +1,0%
+€ 100.02712 maanden +11,9%
+€ 64.36412 mnd vs. NL +7,7%
Heelweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.018 voor Heelweg 27 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelweg 27 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.203. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 941.018.

Verwachte verkoopprijs Heelweg 27
€ 957.203[ € 909.410 – € 1.005.137 ]
Verkoper houdt over€ 945.424−€ 11.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.497+€ 21.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.424

Wat is de vraagprijs?

Heelweg 27 in Dinxperlo staat in te koop voor € 924.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Vraagprijs Heelweg 27
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 924.902[ € 878.657 – € 971.147 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.881 – € 2.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 489.800[ € 269.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelweg 27 adviseren wij in een bod van € 957.203, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 924.902 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.018+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.203+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.063+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 924.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelweg 27 in Dinxperlo bedragen € 4.673 per maand bij een woningwaarde van € 941.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 471.000€ 1.412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.602
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte467 m²
Perceeloppervlakte1.340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.018
Verwachte verkoopprijs€ 957.203
Vraagprijs€ 924.902
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 375.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heelweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.018 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heelweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelweg 27 in Dinxperlo.

Wat is Heelweg 27 in Dinxperlo waard?
Heelweg 27 in Dinxperlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.018 (bandbreedte € 828.096 – € 1.053.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de vraagprijs van Heelweg 27 in Dinxperlo?
Heelweg 27 in Dinxperlo staat in juni 2026 te koop voor € 924.902. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelweg 27 in Dinxperlo?
Voor Heelweg 27 adviseren wij een bod van € 957.203 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelweg 27 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heelweg 27 in Dinxperlo bedragen € 4.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.602 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelweg 27 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelweg 27 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 100.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Heelweg 27 ligt rond € 941.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelweg 27?
Huishoudens in de buurt van Heelweg 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.