Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelweg 37A

7091BS Dinxperlo

Te koop
92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.497
+12,9%
[ € 232.757 – € 296.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 258.000[ € 245.100 – € 270.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.451[ € 258.335 – € 285.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelweg 37A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.497 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +1,0%
+€ 30.21912 maanden +12,9%
+€ 21.14312 mnd vs. NL +9,0%
Heelweg 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.497 voor Heelweg 37A in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelweg 37A in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.451. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 264.497.

Verwachte verkoopprijs Heelweg 37A
€ 271.451[ € 258.335 – € 285.529 ]
Verkoper houdt over€ 267.215−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.030+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.215

Wat is de vraagprijs?

Heelweg 37A in Dinxperlo staat in te koop voor € 258.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Vraagprijs Heelweg 37A
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 258.000[ € 245.100 – € 270.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelweg 37A adviseren wij in een bod van € 271.451, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 258.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.497+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.451+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.024+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelweg 37A zal in bij een vraagprijs van € 258.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelweg 37A in Dinxperlo bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 264.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelweg 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.497
Verwachte verkoopprijs€ 271.451
Vraagprijs€ 258.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.497 is Heelweg 37A een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heelweg 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelweg 37A in Dinxperlo.

Wat is Heelweg 37A in Dinxperlo waard?
Heelweg 37A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.497 (bandbreedte € 232.757 – € 296.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de vraagprijs van Heelweg 37A in Dinxperlo?
Heelweg 37A in Dinxperlo staat in oktober 2026 te koop voor € 258.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelweg 37A in Dinxperlo?
Voor Heelweg 37A adviseren wij een bod van € 271.451 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelweg 37A in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heelweg 37A in Dinxperlo bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelweg 37A in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelweg 37A in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 30.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelweg 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Heelweg 37A ligt rond € 264.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelweg 37A?
Huishoudens in de buurt van Heelweg 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.