Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensstraat 10

7091BX Dinxperlo

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.202
+12,9%
[ € 528.178 – € 672.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.505[ € 559.080 – € 617.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.131[ € 581.443 – € 642.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensstraat 10 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.202 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.037Sinds september +1,0%
+€ 68.57312 maanden +12,9%
+€ 47.97712 mnd vs. NL +9,0%
Grensstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.202 voor Grensstraat 10 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensstraat 10 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.131. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.202.

Verwachte verkoopprijs Grensstraat 10
€ 612.131[ € 581.443 – € 642.647 ]
Verkoper houdt over€ 604.148−€ 7.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.524+€ 14.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensstraat 10 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Grensstraat 10
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 588.505[ € 559.080 – € 617.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensstraat 10 adviseren wij in een bod van € 612.131, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.505 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.202+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.131+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.738+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 588.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensstraat 10 in Dinxperlo bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 600.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 44
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.202
Verwachte verkoopprijs€ 612.131
Verwachte vraagprijs€ 588.505
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grensstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.202 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grensstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensstraat 10 in Dinxperlo.

Wat is Grensstraat 10 in Dinxperlo waard?
Grensstraat 10 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.202 (bandbreedte € 528.178 – € 672.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensstraat 10 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Grensstraat 10 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 588.505 (bandbreedte € 559.080 – € 617.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensstraat 10 in Dinxperlo?
Voor Grensstraat 10 adviseren wij een bod van € 612.131 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensstraat 10 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Grensstraat 10 in Dinxperlo bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensstraat 10 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensstraat 10 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 68.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Grensstraat 10 ligt rond € 600.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Grensstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.