Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofpad 11

7091CG Dinxperlo

352 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.126
+12,9%
[ € 699.711 – € 890.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.832[ € 740.840 – € 818.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.720[ € 769.733 – € 850.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofpad 11 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.126 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.998Sinds september +1,0%
+€ 90.84312 maanden +12,9%
+€ 63.55812 mnd vs. NL +9,0%
Kerkhofpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.126 voor Kerkhofpad 11 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofpad 11 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.720. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 795.126.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofpad 11
€ 810.720[ € 769.733 – € 850.758 ]
Verkoper houdt over€ 800.552−€ 10.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.084+€ 18.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofpad 11 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.215 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofpad 11
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 779.832[ € 740.840 – € 818.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.215[ € 2.105 – € 2.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofpad 11 adviseren wij in een bod van € 810.720, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 779.832 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.126+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.720+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.256+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 779.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofpad 11 in Dinxperlo bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 795.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.888
OZB€ 58
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.126
Verwachte verkoopprijs€ 810.720
Verwachte vraagprijs€ 779.832
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gielinklaan 19, 7091VT Dinxperlo
Gielinklaan 19
1981 · 181 m²
€ 572.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhofpad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.126 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkhofpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofpad 11 in Dinxperlo.

Wat is Kerkhofpad 11 in Dinxperlo waard?
Kerkhofpad 11 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.126 (bandbreedte € 699.711 – € 890.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofpad 11 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofpad 11 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 779.832 (bandbreedte € 740.840 – € 818.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofpad 11 in Dinxperlo?
Voor Kerkhofpad 11 adviseren wij een bod van € 810.720 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofpad 11 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofpad 11 in Dinxperlo bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.888 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofpad 11 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofpad 11 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 90.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofpad 11 ligt rond € 795.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofpad 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.