Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gielinklaan 19, 7091VT Dinxperlo

Woningwaarde Gielinklaan 19

7091VT Dinxperlo

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.365
+12,2%
[ € 503.681 – € 641.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.950[ € 531.003 – € 586.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.102[ € 556.491 – € 615.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Gielinklaan 19 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.365 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.757Sinds juli +1,0%
+€ 62.04812 maanden +12,2%
+€ 44.02312 mnd vs. NL +8,6%
Gielinklaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.365 voor Gielinklaan 19 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gielinklaan 19 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.102. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.365.

Verwachte verkoopprijs Gielinklaan 19
€ 586.102[ € 556.491 – € 615.069 ]
Verkoper houdt over€ 578.405−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.974+€ 13.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gielinklaan 19 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Gielinklaan 19
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 558.950[ € 531.003 – € 586.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 500.636[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gielinklaan 19 adviseren wij in een bod van € 586.102, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.950 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.365+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.102+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.407+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gielinklaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 558.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gielinklaan 19 in Dinxperlo bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 572.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gielinklaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.365
Verwachte verkoopprijs€ 586.102
Verwachte vraagprijs€ 558.950
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bijvank 23, 7091TA Dinxperlo
De Bijvank 23
1981 · 173 m²
€ 478.175
Straatbeeld van Wendelenkamp 27, 7091TV Dinxperlo
Wendelenkamp 27
1984 · 169 m²
€ 449.733
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gielinklaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.365 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo West. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gielinklaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gielinklaan 19 in Dinxperlo.

Wat is Gielinklaan 19 in Dinxperlo waard?
Gielinklaan 19 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.365 (bandbreedte € 503.681 – € 641.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gielinklaan 19 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Gielinklaan 19 in Dinxperlo is in augustus 2026 € 558.950 (bandbreedte € 531.003 – € 586.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Gielinklaan 19 in Dinxperlo?
Voor Gielinklaan 19 adviseren wij een bod van € 586.102 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gielinklaan 19 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gielinklaan 19 in Dinxperlo bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gielinklaan 19 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gielinklaan 19 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 62.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gielinklaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Gielinklaan 19 ligt rond € 572.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gielinklaan 19?
Huishoudens in de buurt van Gielinklaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.