Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wendelenkamp 27, 7091TV Dinxperlo

Woningwaarde Wendelenkamp 27

7091TV Dinxperlo

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.733
+12,2%
[ € 395.765 – € 503.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.925[ € 416.979 – € 460.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.808[ € 437.411 – € 483.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendelenkamp 27 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.733 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.524Sinds juli +1,0%
+€ 48.75412 maanden +12,2%
+€ 34.59112 mnd vs. NL +8,6%
Wendelenkamp 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.733 voor Wendelenkamp 27 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendelenkamp 27 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.808. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.733.

Verwachte verkoopprijs Wendelenkamp 27
€ 460.808[ € 437.411 – € 483.454 ]
Verkoper houdt over€ 454.489−€ 6.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.174+€ 11.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendelenkamp 27 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Wendelenkamp 27
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 438.925[ € 416.979 – € 460.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 500.636[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendelenkamp 27 adviseren wij in een bod van € 460.808, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.925 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.733+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.808+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.848+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendelenkamp 27 zal in bij een vraagprijs van € 438.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendelenkamp 27 in Dinxperlo bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 449.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendelenkamp 27

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.733
Verwachte verkoopprijs€ 460.808
Verwachte vraagprijs€ 438.925
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.261
Straatbeeld van De Bijvank 23, 7091TA Dinxperlo
De Bijvank 23
1981 · 173 m²
€ 478.175
Straatbeeld van Gielinklaan 19, 7091VT Dinxperlo
Gielinklaan 19
1981 · 181 m²
€ 572.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.733 ligt Wendelenkamp 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinxperlo West. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wendelenkamp 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendelenkamp 27 in Dinxperlo.

Wat is Wendelenkamp 27 in Dinxperlo waard?
Wendelenkamp 27 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.733 (bandbreedte € 395.765 – € 503.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendelenkamp 27 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Wendelenkamp 27 in Dinxperlo is in augustus 2026 € 438.925 (bandbreedte € 416.979 – € 460.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendelenkamp 27 in Dinxperlo?
Voor Wendelenkamp 27 adviseren wij een bod van € 460.808 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendelenkamp 27 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wendelenkamp 27 in Dinxperlo bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendelenkamp 27 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendelenkamp 27 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendelenkamp 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Wendelenkamp 27 ligt rond € 449.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendelenkamp 27?
Huishoudens in de buurt van Wendelenkamp 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.