Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo

Woningwaarde Reehorsterlaan 83

7091VE Dinxperlo

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.261
+12,2%
[ € 395.350 – € 503.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.715[ € 416.779 – € 460.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.060[ € 436.784 – € 482.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Reehorsterlaan 83 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.261 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.519Sinds juli +1,0%
+€ 48.70312 maanden +12,2%
+€ 34.55512 mnd vs. NL +8,6%
Reehorsterlaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.261 voor Reehorsterlaan 83 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reehorsterlaan 83 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.060. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.261.

Verwachte verkoopprijs Reehorsterlaan 83
€ 460.060[ € 436.784 – € 482.762 ]
Verkoper houdt over€ 453.749−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.411+€ 11.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reehorsterlaan 83 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Reehorsterlaan 83
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 438.715[ € 416.779 – € 460.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 500.636[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reehorsterlaan 83 adviseren wij in een bod van € 460.060, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.715 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.261+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.060+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.063+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reehorsterlaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 438.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reehorsterlaan 83 in Dinxperlo bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 449.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reehorsterlaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.261
Verwachte verkoopprijs€ 460.060
Verwachte vraagprijs€ 438.715
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendelenkamp 27, 7091TV Dinxperlo
Wendelenkamp 27
1984 · 169 m²
€ 449.733
Straatbeeld van De Bijvank 23, 7091TA Dinxperlo
De Bijvank 23
1981 · 173 m²
€ 478.175
Straatbeeld van Gielinklaan 19, 7091VT Dinxperlo
Gielinklaan 19
1981 · 181 m²
€ 572.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.261 ligt Reehorsterlaan 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinxperlo West. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reehorsterlaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reehorsterlaan 83 in Dinxperlo.

Wat is Reehorsterlaan 83 in Dinxperlo waard?
Reehorsterlaan 83 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.261 (bandbreedte € 395.350 – € 503.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reehorsterlaan 83 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Reehorsterlaan 83 in Dinxperlo is in augustus 2026 € 438.715 (bandbreedte € 416.779 – € 460.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Reehorsterlaan 83 in Dinxperlo?
Voor Reehorsterlaan 83 adviseren wij een bod van € 460.060 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reehorsterlaan 83 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Reehorsterlaan 83 in Dinxperlo bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reehorsterlaan 83 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reehorsterlaan 83 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reehorsterlaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Reehorsterlaan 83 ligt rond € 449.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reehorsterlaan 83?
Huishoudens in de buurt van Reehorsterlaan 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.