Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reehorsterlaan 1, 7091VC Dinxperlo

Woningwaarde Reehorsterlaan 1

7091VC Dinxperlo

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.464
+12,9%
[ € 305.768 – € 389.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.197[ € 321.287 – € 355.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.985[ € 338.958 – € 374.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Reehorsterlaan 1 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.464 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +1,0%
+€ 39.69812 maanden +12,9%
+€ 27.77512 mnd vs. NL +9,0%
Reehorsterlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.464 voor Reehorsterlaan 1 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reehorsterlaan 1 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.985. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.464.

Verwachte verkoopprijs Reehorsterlaan 1
€ 356.985[ € 338.958 – € 374.638 ]
Verkoper houdt over€ 351.808−€ 5.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.275+€ 9.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reehorsterlaan 1 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Reehorsterlaan 1
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 338.197[ € 321.287 – € 355.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.248 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reehorsterlaan 1 adviseren wij in een bod van € 356.985, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.197 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.464+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.985+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.834+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reehorsterlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 338.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reehorsterlaan 1 in Dinxperlo bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 347.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reehorsterlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.464
Verwachte verkoopprijs€ 356.985
Verwachte vraagprijs€ 338.197
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Straatbeeld van Reehorsterlaan 31, 7091VC Dinxperlo
Reehorsterlaan 31
1981 · 145 m²
€ 490.739
Straatbeeld van Wendelenkamp 27, 7091TV Dinxperlo
Wendelenkamp 27
1984 · 169 m²
€ 449.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reehorsterlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.464 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo West willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reehorsterlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reehorsterlaan 1 in Dinxperlo.

Wat is Reehorsterlaan 1 in Dinxperlo waard?
Reehorsterlaan 1 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.464 (bandbreedte € 305.768 – € 389.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reehorsterlaan 1 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Reehorsterlaan 1 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 338.197 (bandbreedte € 321.287 – € 355.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Reehorsterlaan 1 in Dinxperlo?
Voor Reehorsterlaan 1 adviseren wij een bod van € 356.985 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reehorsterlaan 1 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Reehorsterlaan 1 in Dinxperlo bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reehorsterlaan 1 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reehorsterlaan 1 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 39.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reehorsterlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Reehorsterlaan 1 ligt rond € 347.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reehorsterlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Reehorsterlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.