Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reehorsterlaan 31, 7091VC Dinxperlo

Woningwaarde Reehorsterlaan 31

7091VC Dinxperlo

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.739
+12,9%
[ € 431.850 – € 549.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.709[ € 477.803 – € 528.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Reehorsterlaan 31 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.739 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds september +1,0%
+€ 56.06712 maanden +12,9%
+€ 39.22712 mnd vs. NL +9,0%
Reehorsterlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.739 voor Reehorsterlaan 31 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reehorsterlaan 31 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.709. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.739.

Verwachte verkoopprijs Reehorsterlaan 31
€ 502.709[ € 477.803 – € 528.098 ]
Verkoper houdt over€ 495.929−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.913+€ 12.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.929

Wat is de vraagprijs?

Reehorsterlaan 31 in Dinxperlo staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Vraagprijs Reehorsterlaan 31
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reehorsterlaan 31 adviseren wij in een bod van € 502.709, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.739+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.709+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.844+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reehorsterlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reehorsterlaan 31 in Dinxperlo bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 490.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 36
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reehorsterlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.739
Verwachte verkoopprijs€ 502.709
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reehorsterlaan 1, 7091VC Dinxperlo
Reehorsterlaan 1
1978 · 158 m²
€ 347.464
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Straatbeeld van Wendelenkamp 27, 7091TV Dinxperlo
Wendelenkamp 27
1984 · 169 m²
€ 449.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reehorsterlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.739 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reehorsterlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reehorsterlaan 31 in Dinxperlo.

Wat is Reehorsterlaan 31 in Dinxperlo waard?
Reehorsterlaan 31 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.739 (bandbreedte € 431.850 – € 549.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de vraagprijs van Reehorsterlaan 31 in Dinxperlo?
Reehorsterlaan 31 in Dinxperlo staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Reehorsterlaan 31 in Dinxperlo?
Voor Reehorsterlaan 31 adviseren wij een bod van € 502.709 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reehorsterlaan 31 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Reehorsterlaan 31 in Dinxperlo bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reehorsterlaan 31 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reehorsterlaan 31 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 56.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reehorsterlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Reehorsterlaan 31 ligt rond € 490.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reehorsterlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Reehorsterlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.