Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 13

7091CK Dinxperlo

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.792
+12,9%
[ € 510.217 – € 649.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.892[ € 537.597 – € 594.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.033[ € 563.939 – € 623.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 13 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.792 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.832Sinds september +1,0%
+€ 66.24112 maanden +12,9%
+€ 46.34512 mnd vs. NL +9,0%
Raadhuisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.792 voor Raadhuisstraat 13 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 13 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.033. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.792.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 13
€ 594.033[ € 563.939 – € 623.302 ]
Verkoper houdt over€ 586.249−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.064+€ 14.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 13 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 13
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 565.892[ € 537.597 – € 594.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 594.033, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.892 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.792+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.033+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.735+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 565.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 13 in Dinxperlo bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 579.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.792
Verwachte verkoopprijs€ 594.033
Verwachte vraagprijs€ 565.892
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keizer 14, 7095AE De Heurne
De Keizer 14
2019 · 194 m²
€ 703.866
Straatbeeld van De Keizer 9, 7095AE De Heurne
De Keizer 9
2024 · 109 m²
€ 382.387
Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.792 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 13 in Dinxperlo.

Wat is Raadhuisstraat 13 in Dinxperlo waard?
Raadhuisstraat 13 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.792 (bandbreedte € 510.217 – € 649.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 13 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 13 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 565.892 (bandbreedte € 537.597 – € 594.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 13 in Dinxperlo?
Voor Raadhuisstraat 13 adviseren wij een bod van € 594.033 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 13 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 13 in Dinxperlo bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 13 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 13 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 66.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 13 ligt rond € 579.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.