Huiswaardemeter

Woningwaarde Hovenstraat 15

7091CL Dinxperlo

Te koop
208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.171
+12,2%
[ € 510.550 – € 649.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.547[ € 567.578 – € 627.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Hovenstraat 15 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 580.171 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.836Sinds juli +1,0%
+€ 62.89412 maanden +12,2%
+€ 44.62412 mnd vs. NL +8,6%
Hovenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.171 voor Hovenstraat 15 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hovenstraat 15 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.547. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.171.

Verwachte verkoopprijs Hovenstraat 15
€ 591.547[ € 567.578 – € 627.323 ]
Verkoper houdt over€ 583.790−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.528+€ 13.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.790

Wat is de vraagprijs?

Hovenstraat 15 in Dinxperlo staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Vraagprijs Hovenstraat 15
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 541.333[ € 385.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hovenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 591.547, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.171+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.547+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.124+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hovenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hovenstraat 15 in Dinxperlo bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 580.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 42
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hovenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.171
Verwachte verkoopprijs€ 591.547
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 453.825
Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hovenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.171 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hovenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hovenstraat 15 in Dinxperlo.

Wat is Hovenstraat 15 in Dinxperlo waard?
Hovenstraat 15 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.171 (bandbreedte € 510.550 – € 649.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de vraagprijs van Hovenstraat 15 in Dinxperlo?
Hovenstraat 15 in Dinxperlo staat in augustus 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Hovenstraat 15 in Dinxperlo?
Voor Hovenstraat 15 adviseren wij een bod van € 591.547 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hovenstraat 15 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hovenstraat 15 in Dinxperlo bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hovenstraat 15 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hovenstraat 15 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 62.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hovenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hovenstraat 15 ligt rond € 580.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hovenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hovenstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.