Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Ringersstraat 2

7091CT Dinxperlo

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.438
+12,9%
[ € 378.785 – € 482.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.201[ € 399.191 – € 441.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.925[ € 418.751 – € 462.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Ringersstraat 2 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.438 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds september +1,0%
+€ 49.17712 maanden +12,9%
+€ 34.40612 mnd vs. NL +9,0%
Minister Ringersstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.438 voor Minister Ringersstraat 2 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Ringersstraat 2 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.925. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.438.

Verwachte verkoopprijs Minister Ringersstraat 2
€ 440.925[ € 418.751 – € 462.830 ]
Verkoper houdt over€ 434.825−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.894+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Ringersstraat 2 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Ringersstraat 2
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 420.201[ € 399.191 – € 441.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Ringersstraat 2 adviseren wij in een bod van € 440.925, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.201 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.438+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.925+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.971+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Ringersstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 420.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Ringersstraat 2 in Dinxperlo bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 430.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Ringersstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.438
Verwachte verkoopprijs€ 440.925
Verwachte vraagprijs€ 420.201
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.438 ligt Minister Ringersstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Minister Ringersstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Ringersstraat 2 in Dinxperlo.

Wat is Minister Ringersstraat 2 in Dinxperlo waard?
Minister Ringersstraat 2 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.438 (bandbreedte € 378.785 – € 482.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Ringersstraat 2 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Minister Ringersstraat 2 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 420.201 (bandbreedte € 399.191 – € 441.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Ringersstraat 2 in Dinxperlo?
Voor Minister Ringersstraat 2 adviseren wij een bod van € 440.925 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Ringersstraat 2 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Ringersstraat 2 in Dinxperlo bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Ringersstraat 2 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Ringersstraat 2 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 49.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Ringersstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Minister Ringersstraat 2 ligt rond € 430.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Ringersstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Minister Ringersstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.