Huiswaardemeter

Woningwaarde Maurits Prinsstraat 22

7091CV Dinxperlo

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.180
+12,9%
[ € 323.998 – € 412.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.732[ € 340.795 – € 376.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.877[ € 358.857 – € 396.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Maurits Prinsstraat 22 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.180 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.704Sinds september +1,0%
+€ 42.06412 maanden +12,9%
+€ 29.43012 mnd vs. NL +9,0%
Maurits Prinsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.180 voor Maurits Prinsstraat 22 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maurits Prinsstraat 22 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.877. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.180.

Verwachte verkoopprijs Maurits Prinsstraat 22
€ 377.877[ € 358.857 – € 396.632 ]
Verkoper houdt over€ 372.470−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.585+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maurits Prinsstraat 22 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Maurits Prinsstraat 22
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 358.732[ € 340.795 – € 376.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maurits Prinsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 377.877, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.732 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.180+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.877+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.771+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maurits Prinsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 358.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maurits Prinsstraat 22 in Dinxperlo bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 368.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 27
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maurits Prinsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.180
Verwachte verkoopprijs€ 377.877
Verwachte vraagprijs€ 358.732
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Keizer 9, 7095AE De Heurne
De Keizer 9
2024 · 109 m²
€ 382.387
Straatbeeld van De Keizer 14, 7095AE De Heurne
De Keizer 14
2019 · 194 m²
€ 703.866
Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.180 zit Maurits Prinsstraat 22 in het middensegment van Dinxperlo Centrum/Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maurits Prinsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maurits Prinsstraat 22 in Dinxperlo.

Wat is Maurits Prinsstraat 22 in Dinxperlo waard?
Maurits Prinsstraat 22 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.180 (bandbreedte € 323.998 – € 412.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maurits Prinsstraat 22 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Maurits Prinsstraat 22 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 358.732 (bandbreedte € 340.795 – € 376.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Maurits Prinsstraat 22 in Dinxperlo?
Voor Maurits Prinsstraat 22 adviseren wij een bod van € 377.877 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maurits Prinsstraat 22 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Maurits Prinsstraat 22 in Dinxperlo bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maurits Prinsstraat 22 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maurits Prinsstraat 22 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 42.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maurits Prinsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Maurits Prinsstraat 22 ligt rond € 368.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maurits Prinsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Maurits Prinsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.