Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 5

7091CW Dinxperlo

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.867
+12,9%
[ € 383.563 – € 488.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.740[ € 404.453 – € 447.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.235[ € 423.867 – € 468.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 5 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.867 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.384Sinds september +1,0%
+€ 49.79812 maanden +12,9%
+€ 34.84112 mnd vs. NL +9,0%
Molenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.867 voor Molenstraat 5 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 5 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.235. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.867.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 5
€ 446.235[ € 423.867 – € 468.484 ]
Verkoper houdt over€ 440.076−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.310+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 5 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 5
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 425.740[ € 404.453 – € 447.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 446.235, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.740 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.867+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.235+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.547+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 5 in Dinxperlo bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 435.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 32
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.867
Verwachte verkoopprijs€ 446.235
Verwachte vraagprijs€ 425.740
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.867 ligt Molenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 5 in Dinxperlo.

Wat is Molenstraat 5 in Dinxperlo waard?
Molenstraat 5 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.867 (bandbreedte € 383.563 – € 488.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 5 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 425.740 (bandbreedte € 404.453 – € 447.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 5 in Dinxperlo?
Voor Molenstraat 5 adviseren wij een bod van € 446.235 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 5 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 5 in Dinxperlo bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 5 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 5 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 49.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 5 ligt rond € 435.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.