Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 11

7091CX Dinxperlo

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.578
+12,9%
[ € 215.229 – € 273.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.639[ € 225.757 – € 249.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.720[ € 238.851 – € 263.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 11 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.578 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +1,0%
+€ 27.94312 maanden +12,9%
+€ 19.55012 mnd vs. NL +9,0%
Molenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.578 voor Molenhof 11 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 11 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.720. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.578.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 11
€ 251.720[ € 238.851 – € 263.993 ]
Verkoper houdt over€ 247.701−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.904+€ 7.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 11 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 11
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 237.639[ € 225.757 – € 249.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 11 adviseren wij in een bod van € 251.720, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.639 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.720+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.306+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 237.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 11 in Dinxperlo bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 244.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.578
Verwachte verkoopprijs€ 251.720
Verwachte vraagprijs€ 237.639
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van De Keizer 9, 7095AE De Heurne
De Keizer 9
2024 · 109 m²
€ 382.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.578 is Molenhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 11 in Dinxperlo.

Wat is Molenhof 11 in Dinxperlo waard?
Molenhof 11 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.578 (bandbreedte € 215.229 – € 273.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 11 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 11 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 237.639 (bandbreedte € 225.757 – € 249.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 11 in Dinxperlo?
Voor Molenhof 11 adviseren wij een bod van € 251.720 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 11 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 11 in Dinxperlo bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 11 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 11 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 27.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 11 ligt rond € 244.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.