Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborgseweg 27

7091DR Dinxperlo

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.476
+12,9%
[ € 359.459 – € 457.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.878[ € 378.934 – € 418.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.305[ € 397.123 – € 438.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgseweg 27 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.476 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +1,0%
+€ 46.66812 maanden +12,9%
+€ 32.65112 mnd vs. NL +9,0%
Terborgseweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.476 voor Terborgseweg 27 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgseweg 27 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.305. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.476.

Verwachte verkoopprijs Terborgseweg 27
€ 418.305[ € 397.123 – € 438.925 ]
Verkoper houdt over€ 412.454−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.821+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgseweg 27 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgseweg 27
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 398.878[ € 378.934 – € 418.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgseweg 27 adviseren wij in een bod van € 418.305, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.878 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.476+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.305+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.220+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgseweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 398.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgseweg 27 in Dinxperlo bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 408.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.684 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.476
Verwachte verkoopprijs€ 418.305
Verwachte vraagprijs€ 398.878
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Wilhelminastraat 1, 7091BL Dinxperlo
Wilhelminastraat 1
1920 · 213 m²
€ 560.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.476 zit Terborgseweg 27 in het middensegment van Dinxperlo West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terborgseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgseweg 27 in Dinxperlo.

Wat is Terborgseweg 27 in Dinxperlo waard?
Terborgseweg 27 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.476 (bandbreedte € 359.459 – € 457.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgseweg 27 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Terborgseweg 27 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 398.878 (bandbreedte € 378.934 – € 418.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgseweg 27 in Dinxperlo?
Voor Terborgseweg 27 adviseren wij een bod van € 418.305 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgseweg 27 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgseweg 27 in Dinxperlo bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgseweg 27 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgseweg 27 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 46.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgseweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Terborgseweg 27 ligt rond € 408.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgseweg 27?
Huishoudens in de buurt van Terborgseweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.