Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaldersbeeklaan 86

7091EK Dinxperlo

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.729
+12,9%
[ € 284.002 – € 361.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.248[ € 298.536 – € 329.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.439[ € 314.657 – € 347.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaldersbeeklaan 86 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.729 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +1,0%
+€ 36.87212 maanden +12,9%
+€ 25.79812 mnd vs. NL +9,0%
Aaldersbeeklaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.729 voor Aaldersbeeklaan 86 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaldersbeeklaan 86 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.439. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.729.

Verwachte verkoopprijs Aaldersbeeklaan 86
€ 331.439[ € 314.657 – € 347.778 ]
Verkoper houdt over€ 326.543−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.218+€ 8.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaldersbeeklaan 86 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Aaldersbeeklaan 86
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 314.248[ € 298.536 – € 329.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaldersbeeklaan 86 adviseren wij in een bod van € 331.439, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.248 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.729+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.439+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.011+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaldersbeeklaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 314.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaldersbeeklaan 86 in Dinxperlo bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 322.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaldersbeeklaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.729
Verwachte verkoopprijs€ 331.439
Verwachte vraagprijs€ 314.248
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groothuizerlaan 13, 7091ZD Dinxperlo
Groothuizerlaan 13
1973 · 128 m²
€ 459.791
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.729 is Aaldersbeeklaan 86 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Noord. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aaldersbeeklaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaldersbeeklaan 86 in Dinxperlo.

Wat is Aaldersbeeklaan 86 in Dinxperlo waard?
Aaldersbeeklaan 86 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.729 (bandbreedte € 284.002 – € 361.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaldersbeeklaan 86 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Aaldersbeeklaan 86 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 314.248 (bandbreedte € 298.536 – € 329.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaldersbeeklaan 86 in Dinxperlo?
Voor Aaldersbeeklaan 86 adviseren wij een bod van € 331.439 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaldersbeeklaan 86 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Aaldersbeeklaan 86 in Dinxperlo bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaldersbeeklaan 86 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaldersbeeklaan 86 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 36.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaldersbeeklaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Aaldersbeeklaan 86 ligt rond € 322.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaldersbeeklaan 86?
Huishoudens in de buurt van Aaldersbeeklaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.