Huiswaardemeter

Woningwaarde Boesveldsedijk 11

7091EN Dinxperlo

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.220
+12,9%
[ € 333.714 – € 424.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.228[ € 350.767 – € 387.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.483[ € 369.708 – € 408.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Boesveldsedijk 11 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.220 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds september +1,0%
+€ 43.32612 maanden +12,9%
+€ 30.31312 mnd vs. NL +9,0%
Boesveldsedijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.220 voor Boesveldsedijk 11 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boesveldsedijk 11 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.483. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.220.

Verwachte verkoopprijs Boesveldsedijk 11
€ 389.483[ € 369.708 – € 408.624 ]
Verkoper houdt over€ 383.949−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.423+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boesveldsedijk 11 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Boesveldsedijk 11
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 369.228[ € 350.767 – € 387.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boesveldsedijk 11 adviseren wij in een bod van € 389.483, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.228 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.220+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.483+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.957+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boesveldsedijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 369.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boesveldsedijk 11 in Dinxperlo bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 379.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boesveldsedijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.836 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.220
Verwachte verkoopprijs€ 389.483
Verwachte vraagprijs€ 369.228
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dinxperlo
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dinxperlo besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dinxperlo

Verspreide huizen Dinxperlo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 1, 7091BL Dinxperlo
Wilhelminastraat 1
1920 · 213 m²
€ 560.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.220 is Boesveldsedijk 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Dinxperlo. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boesveldsedijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boesveldsedijk 11 in Dinxperlo.

Wat is Boesveldsedijk 11 in Dinxperlo waard?
Boesveldsedijk 11 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.220 (bandbreedte € 333.714 – € 424.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dinxperlo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boesveldsedijk 11 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Boesveldsedijk 11 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 369.228 (bandbreedte € 350.767 – € 387.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Boesveldsedijk 11 in Dinxperlo?
Voor Boesveldsedijk 11 adviseren wij een bod van € 389.483 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boesveldsedijk 11 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Boesveldsedijk 11 in Dinxperlo bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boesveldsedijk 11 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boesveldsedijk 11 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 43.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boesveldsedijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dinxperlo is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Boesveldsedijk 11 ligt rond € 379.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boesveldsedijk 11?
Huishoudens in de buurt van Boesveldsedijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dinxperlo heeft 34% van de woningen zonnepanelen.